苏宁滨江1号为什么比江湾城便宜_生活广记

产品不同，一个是65年产权公寓，一个是定位高端的普通住宅。
1、装修情况也不同，仁恒江湾城为精装房源，而苏宁滨江壹号为毛坯房源。
2、项目所在地区不同，苏宁滨江1号所在地的房地产市场较江湾城所在地的市场价格更低。
二期学区是致远外国语乐山路小学和致远初级中学
一边，仁恒江湾城的一、二期业主们准备自筹搞教育基金。
基金设立的背景是：南京公民同招让民办校不再有生源优势，但仁恒江湾城一、二期学区是致远外国语乐山路小学和致远初级中学。
于是江湾城的业主决定自立更生，筹备教育基金，名校业主自己亲手培育！
房价初步方案：1、筹备教育基金，每户1000元，每年评选奖励金和助学金资格，并由小区业委会代表颁发给相应学生。2、设定暑假海外游学班，业主们可以在暑假期间带小孩游学海外。3、家长代表和学校老师沟通课程设置、课程微调等。4、对标国外社区，设立专用基金，作为给学校老师发放的奖励。
而有专业人士分析到，基金可以成立，但成立之后需将基金交由第三方机构来运作，后期奖金给谁，业主并不能做主。
这也不是仁恒江湾城业主次发起组团倡议，前期还因为成交价长时间没有上涨发起过倡议书。倡议书内容：
【苏宁滨江1号为什么比江湾城便宜】
仁恒江湾城一、二期的二手房价格近几年基本没有涨幅，至今成交价在5-5.5万元/㎡左右徘徊。而转眼一看，品质远远不如江湾城一、二期的金马郦城、融侨花园、保利香槟，已经超过5万。南京南站区域、铁心桥也均已超过5万，而居住密度极高的奥南也破6万了。河西南最近的土拍，楼面价都已超4万，我们非常具有自身居住综合的优势却没有显现，价值严重被低估。