买房你一定要知道为什么一定要先看样板房？_生活广记

观看样板房几乎成为每个购房行为必经的环节，这个习以为常的动作，里面可能藏了不少秘密。买房前为什么要先看样板房?样板房可以买吗?今天，房产吐槽哥小编就来分享一下样板房那点事。
1、不设门，有些地方无实际居住参考价值
【买房你一定要知道为什么一定要先看样板房？】
样板间不设门，这就无形中加大空间感，另外，打通一些墙体，做成开放型厨房或透明式卫生间，让空间看上去更通透、视觉舒适，这对于实际居住都是不实用的。在样板间中，购房者基本看不到管道、电线，因为这是占空间的东西，而在实际居住中，这些管线的铺装都是必需品。
2、很难看出房子的真实采光
细心的购房者不难发现，样板间会有吊灯、壁灯等等各种各种的灯光，并且灯光强弱的转换，非常华丽，房间美轮美奂，在这样的情况下很难看到房间的自然光，其实，在日常生活中，采光才是重中之重，看房时，大家记得要把这个要素考虑进去。
3、样板间空间被悄悄放大
就实体样板房来说，面积无法做很大“手脚” 。但是，还是有很多技巧增加空间感的，比如床的尺寸要比正常的床小，还会大量使用镜子，巧妙布置灯光，镜子透明、反光，是增加视觉深度和空间感最好的物品。
4、样板间一般建在2楼或3楼
样板间为什么建在较低的楼层?一是因为进度，基本建到3层左右就开始需要布置样板房才能赶在拿预售许可证之前有充分时间做现场展示;二是因为楼盘卖点问题，2、3楼可以看到楼盘园林配套;三是若电梯不方便还可走楼梯，便于客户看房。
样板间可以买吗?
一般来说，实体样板间有些到最后会拆掉，有些会连同里面的软装一起被卖掉。有人问小编，那样板间可以买吗?
其实购买样板房有利有弊，它可以免去装修麻烦，省心省力，另外，一般在尾盘阶段才考虑出售样板间，谈判空间和优惠力度较大。
但也有人认为买样板房不明智，因为设计之初，开发商只在乎样板间的展示功能忽略了使用功能，使用起来未必方便，后期改起来也特别复杂麻烦。另外，样板房展示周期一般可能长达1-2年，装修、装饰及设备损毁的可能性都比较大。
如果不想事后后悔，收房后哭晕在厕所，小编建议，购买样板房之前，最好先了解这些弊利，考虑充分。
北京冬奥村房子在冬奥会比赛之后会成为北京市人才公租房。不知不觉间，距离北京冬奥会举办的时间越来越短了，北京冬奥会正在紧锣密鼓筹备中。近日，北京东奥村样板间对外亮相，整洁舒适的样板间让人眼前一亮，人们也在担心这些房子在比赛后是否会被空置，不过我们的担心似乎是多余的。北京冬奥村官方已经表示冬奥村房子在赛后都会作为北京市人才公租房继续使用，房子实现再次利用，节约资源。
北京冬奥村的建设融入了健康建筑的理念，房子的设计处处体现着中国味道。冬奥村由20栋楼房组成，几十栋楼坐落在一起，这种合群的建筑理念来自北京传统四合院建筑。东奥村楼房的建筑还讲究包围和开放，每一户住房都有景，这一设计理念源于中国传统园林艺术，形成独特的中国风意境。冬奥村在景观设计方面，绿植选择具有中国风味的竹子和梅花，冬日赏梅也是极具中国风味的活动啊。
冬奥村的住房品质都很高，房间都达到冬残奥会居住标准。北京冬奥村房间建筑材料都是绿色环保的，这与我国一直倡导的绿色理念有关，同时，每间房间都使用了降噪隔音材料，最大程度的为运动员打造一个安静的空间。水是我们生存的必需品，冬奥村建筑采用了高级的净水装置，可以说，东奥村的水质很好。和水相关的另一重要居住条件是空气，冬奥村房间里都安装了新风系统，这个系统能够保证房间里的空气一直新鲜。
东奥村建筑不管是从整体设计上还是居住细节上都是十分完美的，这足以体现我们的用心以及对北京冬奥会的重视。如此舒适的房子，如果只使用一次实在可惜，好在，房子在赛后都会再次利用。