深圳万科金色领域房子值不值得买，优势有哪些？_生活广记

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【深圳万科金色领域房子值不值得买，优势有哪些？】
万科金色领域房子值不值得买，首先要看万科金色领域地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，万科金色领域位于(宝安区)宝安大道航空新城。再查看万科金色领域绿化率30.0%是否达到自己的要求。最后还要关注万科金色领域的未来发展空间怎么样。
万科金色领域的优势有1、万科金色领域地段位于(宝安区)宝安大道航空新城，交通设施便利，生活便捷。2、万科金色领域周边其他配套实施齐全，完善。3、万科金色领域的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、万科金色领域地处位置优越，升值潜力大。5、20090921145343提供的物业管理合理，安全等。
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万科金色领域的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与万科金色领域项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当万科金色领域建筑物层高超过8米，在计算容积率时该万科金色领域建筑面积加倍计算。
万科金色领域的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般万科金色领域多层的公摊为5%-10%，万科金色领域小高层（11-13层）的公摊为13%-17% ，万科金色领域高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买万科金色领域房子的情况来算一下。
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佛山万科金色领域价格相对较低的原因主要有以下几个方面：
1. 周边环境：金色领域所在的区域整体环境并不理想，尤其是周边为车城，这可能对房价产生了一定的影响。
2. 停车问题：据一些消息来源显示，金色领域的小区车位紧张，甚至有乱停现象，这可能使得一些潜在的买家在考虑购买时产生犹豫。
3. 市场竞争力：金色领域可能在同类项目中的竞争力有所欠缺，可能影响了其市场表现。
4. 房地产市场下行：在当前的经济环境下，房地产市场可能面临一些下行压力，这可能导致房地产开发商在定价策略上做出调整，以保持竞争力。
请注意，这些原因并非一定适用于所有情况，房价的影响因素可能因地、因时、因各种因素而异。