湖南衡东县严禁房地产恶意跌价，此政策合理吗？怎样算恶意跌价呢？_生活广记

这个措施其实并非完全合理，如果一个房地产开发商在短时间内的降价幅度达到30%以上的话，这个情况才能够称之为恶意叠加。
对于很多城市来说，当很多城市的房价一路上涨的时候，全国没有哪个城市会把房价上涨的行为称之为哄抬房价。但当很多城市的房地产开发商开始主动降价的时候，我们就会发现很多城市推出了各种现跌令，有些城市甚至会把这种行为定义为恶意跌价。对于广大购房者来说，购房者确实希望房价能够尽可能低一些，但很多地方售后并不允许房地产开发商这样做。
这个措施存在一定的不合理之处。
从某种程度上来讲，如果这个措施的目的是为了保障当地的房地产行情的话，这个城市其实需要尽可能主动降低房价，通过这种方式来保障大家的基本住房需求。如果一个地方的房价已经远远超过普通人的购买能力的话，主动限制房价下跌的行为其实才属于恶意行为，因为这个行为只会导致更多的人买不起房子。
恶意跌价的定义本身就比较宽泛。
我们可以常说这样理解，当房地产开发商在短时间内突然降低房价的时候，因为这个行为可能会导致当地的金融系统出现一定的问题，所以房地产开发商需要主动控制自己楼盘降价的幅度。在通常情况下，如果房地产开发商的降价幅度达到30%的话，这个行为才可以被称之为恶意跌价，因为这个行为基本上已经和甩卖没有任何区别了。
最后，我个人觉得很多城市根本就没有必要去盲目限制房价下跌，特别是当很多城市的房地产泡沫表现的非常严重的时候，我们最需要做的事情是直接戳破方向泡沫，而不是通过各种方式来缓和矛盾。
我认为恶意降价会导致当地的房地产行情非常混乱，甚至有可能会导致当地的房价突然暴跌。
从某种程度上来说，即便一个城市的房价比较贵，这个城市的房价会有相应的下跌趋势，但我们也需要让房价的下跌趋势在市场的允许范围之内。对于部分房地产开发商来说，为了尽快把自己的房子卖出去，有些房地产开发商会大幅降价。这个方式虽然本身只关乎房地产开发商的利润问题，但如果房地产开发商的降价幅度过大的话，这个行为本身就属于扰乱市场秩序。
很多城市严禁房地产开发商恶意降价。
这个事情发生在湖南衡东县，为了保护当地的房地产行情，衡东县禁止房地产开发商恶意降价，同时也禁止房地产开发商哄抬房价。之所以会推出这样的措施，主要是因为这种措施可以有效保护当地的房地产行情，同时也能够正常维护当地的房地产行业的发展，这个方式更能够起到稳定经济发展的作用。
恶意降价会导致房地产行情变得非常混乱。
如果一个房地产开发商恶意降价的话，这个行为不仅会导致相关楼盘附近的楼盘价格下跌，甚至有可能会引起一系列的连锁反应。特别是当房地产开发商的降价幅度过大的时候，这个行为肯定会影响到其他楼盘的销售，同时也会影响到其他开发商的正常运营。在这种情况之下，有些房地产开发商的资金情况可能会变得非常困难，甚至有可能会导致当地的银行贷款出现问题。
【湖南衡东县严禁房地产恶意跌价，此政策合理吗？怎样算恶意跌价呢？】
总的来说，虽然我们允许房价适当下跌，但房地产开发商绝对不能主动恶意跌价。对于买房者来说，买房子也需要寻找优秀的房地产开发商来买房，尽量避免那些不靠谱的房地产开发商。