装饰公司垫资8千万为重庆富侨酒店造“新脸”_生活广记

国企西南铝下属的装饰公司垫资8000万，为江津富侨酒店?造脸?;成都会展旅游集团上周末紧急来渝，欲接手未来富侨大酒店的经营管理郭家富债务风波刚过一周，以大哥郭家荣牵头的拯救计划，正在加紧推进。昨日，采访人员从权威渠道获悉，停建3月的江津富侨大酒店有望在本月底复工，众多业内人士分析，郭家富依靠其巨大的人情资源，完全有可能在其传统的核心沐足业上实现东山再起。
酒店项目最快月底复工洲际酒店系或接手管理
?目前相关重组和重建方案，已经得到了江津区政府同意，合同已经重新拟订，复工手续正在办理中。?昨日，采访人员从珂赛置业有限公司高层获悉，随着复建协议的敲定，已经处于酒店外墙建设的江津富侨大酒店最快将于下周复工。而且富侨酒店的核心五星级酒店项目，也正积极寻找营运团队，细节谈判正在展开。
【装饰公司垫资8千万为重庆富侨酒店造“新脸”】
尽管珂赛置业对正在洽谈的酒店管理团队三缄其口，但昨日采访人员从四川媒体获悉，参与富侨酒店运营谈判的正是在成都大名鼎鼎的成都会展旅游集团(以下简称成旅) 。
据悉，成旅作为西部地区的顶尖会展旅游管理企业，经营着成都新国际会展中心、九寨天堂国际会议度假中心、成都国际会议展览中心等三大知名项目，总资产超过150亿元，同时该公司还是英国洲际酒店管理集团全球最大的战略合作伙伴。
?富侨方面正在考虑通过成旅，引进洲际这一酒店管理公司。?参与此次谈判的相关知情人士表示，接下来整个酒店的外墙装修及内部装修，都将由酒店管理公司全面参与，因而相信相关协议工作也将在9月之前全面敲定。
?近4亿资金?缺口? 大部分已经敲定
对于整个酒店复建的资金情况，知情人士透露，整个富侨酒店土建完工，还需3000万(目前已由除郭家富外的郭氏三兄弟筹资完成);酒店的玻璃墙外装还需要8000万，超过5万方的五星级酒店装修预计还需2个亿;除酒店外的近5万方商铺、写字楼装修还需6000万。总计3.7亿资金。
巨额资金?缺口?谁来埋单?
上周三晚，作为酒店项目全权代理人郭家富的大哥郭家荣在接受本报采访人员专访时曾表示，目前大部分资金的安排计划已经敲定。来自知情人士的消息也证实，除了大名鼎鼎的成旅有望入驻江津富侨酒店提供?软件?服务外，我市另一大国有企业西南铝业，也参与到了?救援行动?中。
?战略合作协议已经在上周五签了。?珂赛置业有限公司高层昨日透露，作为西南铝业旗下的西南铝装饰工程有限公司，将通过垫资8000万的方式，负责富侨酒店的玻璃外墙装饰项目，而此前该公司曾负责过南滨路喜来登酒店、昆明新机场等多个玻璃外墙的工程项目。
?一家国企敢于接手陷入债务风波的酒店，相信一定是认为风险可控，并有详细的评估，才会作出决定。?独立地产评论人、重庆容磁地产总经理王雪松认为，尽管双方合作细节无法获悉，但可以肯定的是西南铝的出手对于郭家富的各种民间债权人是一大利好。
除了玻璃外墙的建设资金已经敲定外，商铺、带装修写字楼的后续工程款项，将由郭氏三兄弟负责筹集。但五星级酒店的后续装修的2亿资金，目前尚不明确。
对此，珂赛置业公司高层表示：?如果公司财务状况较好，可以通过销售商铺和带装修写字楼获得的超过5亿回笼资金拨付，如果资金状况不理想，则可以通过出售五星级酒店项目的股权得以实现。?
??还是愿意跟着四哥干? 人情成了最核心资产
酒店项目的重建正按部就班地进行着，但由于疏于管理已经风雨飘摇的足浴加盟产业，郭家富能否实现咸鱼大翻身?
?家富成也人情，败也人情，东山再起靠的也许还是人情。?昨日，与郭家富合作超过8年，在成都、福建开有多家加盟店的重庆籍家富富侨加盟商王先生，在电话里告诉采访人员，一旦郭家富走出债务风波，按照其敢打敢拼的性格，以及通过多年在富侨洗脚技师团队中拥有的威望，完全能重新来过。
?说到底抛开品牌因素，对于连锁沐足企业而言最大的资本一是对基层员工的掌控能力，二是技术不断创新，而这两项正是郭家富所长。?王先生告诉采访人员，对于郭家富而言目前最大的资产，便是他早期创业积累的人情。
对此，在上周末的2天时间里，采访人员通过实地走访、电话采访的方式，先后采访了12位家富富侨基层员工、加盟店店长、加盟商等吃?富侨饭?的各类人士，仅一位表态不确定外，11人均明确向采访人员表示?还是愿意跟着四哥干? ，也许对于郭家富而言?人心未散，队伍还能带?，这就是他目前真正最大的核心资产，很难用金钱量化。
?创业之初，举步维艰。紫檀镌语，勿忘当年。诚信为本，孝义为先。?这是每个走进重庆富侨洗脚店的顾客，都能看到的富侨企训，这首由郭家大哥郭家荣亲自创作的企业文化诗词，成了郭家人全力解救郭家富的一个缩影。上周六晚10点，采访人员与忙碌了一整天的郭家荣进行了一次深夜长谈。
??救弟弟比创业时还难?
重庆时报：我注意到你衣服还是穿的3天前的?
郭家荣：是的，这几天太忙了，每天只能睡三四个，这是今天的第一顿饭，衣服确实没来得及换(彼时，郭家荣一边吃一盘水饺，一边接受采访人员采访，声音略显嘶哑) 。
重庆时报：化解债务风波目前到哪个程度?难度是不是很大?
郭家荣：由于涉及的太多商业细节不便透露，我只能告诉你现在一切进展顺利，包括政府主管部门、后续的救助方以及家富民间借贷债主，对我们兄弟制定的计划十分满意，但是确实还有大量的工作要做，特别是沟通和说服工作。接下来我们还有大量的工作要做，目前重庆富侨的工作已经全部由他们大嫂打理，我在全部处理债务问题，不过牵涉面太广，这一个月感觉比当年我们兄弟创业时还要难。
重庆时报：如何理解你所谓的救弟弟比创业时更难?
郭家荣：我今天跑了江津、合川、重庆主城等一共5个地方，见了2位债主、3位外地的加盟商、酒店土建单位和外地一家酒店管理公司的人，昨晚充满电的手机都已经没电了，接受完你采访后(采访人员采访结束已经是深夜11点) ，待会还要和一个家富富侨加盟商谈如何由我们重庆富侨寻求帮助的细节，完了还要准备明天与一家酒店管理公司谈判的方案。当然，当年他大嫂、家富还有我在广州创业时，最难时还睡过天桥下，物质上我不觉得比创业时苦，不过现在精神压力确实太大了，早早超过创业之初。
?重庆时报：毕竟兄弟已经分家,家富值得你如此这样帮么，毕竟当年是他导致了富侨分家?
郭家荣：谁叫我是大哥，这里面不但有商业利益的需求，更重要的是一份兄弟间共同奋斗的感情在里面，再说这也是老父亲的要求，分家是当年发展的需要，而且各个兄弟间的富侨也是经济利益上分了，情感上怎么分得开，其实不仅是我，他大嫂、三哥，五弟都在为了四哥的事忙前忙后。
?最对不起是一线的技师?
重庆时报：公众十分关注此次富侨债务风波，你怎么看?
郭家荣：目前我们也像众多企业一样，遇到了困难，受到了公众以及媒体的关注，在这一点上是我们每个人都想不到的。我心头想，一个企业遇到一点点问题，在这个情况下，为什么这么多人关注呢，各个层面都有那么多人关注。实际上，很多企业都会遇到类似的问题，甚至比我们还要严重得多，都没引起那么大的关注。
但后来我们意识到尽管家富富侨没有上市，成为财务上的公众企业，但富侨系全国超过730家店，算上技师、服务员、上下游产业链上的工作人员，全国不下10万人在吃富侨这碗饭，每年超过百万的消费者来富侨洗脚按摩，从这个意义上说，我们早已经是公众企业，公众的担心、质疑无可厚非。
重庆时报：如果说对不起的话，你觉得家富最对不起谁?
郭家荣：我和郭家富聊过这个问题，其实他最近也在自己反思很多东西，我们回顾这些年富侨的成功，不单单是我们郭家人的成功，这离不开各级政府的支持，加盟商的帮助，消费者的信赖，但最重要的家富和我都清楚，富侨最大的资产还是我们在一线的超过5万名的按摩技师，是他们辛勤的劳动才换来了社会的认可，从这个意义上说，郭家富最对不起的应该是广大富侨的员工。