买房子的几点建议_生活广记

功课包括:
【买房子的几点建议】
自己可动用的贷款，买房所需要的税费，同区价格变动，装修的选择，验房公司的选择。
这几点可以帮助你节约时间解决问题。
1.贷款。包括首付向谁贷款？优先用存款，其次是父母，朋友，银行和垫资公司。如果借父母朋友的钱，记得写好借条，还款时间和利息。还款记得写收条，双方确认余额。
2.买房的税费。一般买房报价都是所谓“净房价”不写税费，所以你就看着那个价买很容易缴税时没钱了，很尴尬。留房价10%作为税费比较合适。装修也最好算上，一般房价3%差不多了。
3.同区房价调查。链家贝壳可以参考，其次可以在心仪楼盘管理处问问，因为他们也会有业主放卖情况，而且介绍费更便宜，只是交易需要你和业主接触谈。
4.装修。如果你钱不多，不要去公司。因为大部分装修公司都有最低价要求，有些5万，低点的2万，而且除了出图其他都是外包施工队的。如果你要省钱最好自己找施工队详谈，特别是好的工头和监理比较实在。图可以找设计师出图，不是特别个性化找网上给你出，1000-2000可以了。
材料方面建议半包，也就是主要的瓷砖，油漆吊顶等自己买，有些边角料就包了吧。还有管线尽量走天花，不要地下（除非您觉得出问题把地砖/地板换一遍无所谓）
注意，装修门窗最好最后装，避免破碎了成本太高还有自己选好的。另外避免钥匙流失被偷东西。（毕竟施工队流动性大你不知道谁会配钥匙开锁回头把你洗劫一空）
还有就是电器最好用布包紧否则容易进灰废掉。（我的空调就那样废了(?_?)）
5.验房。我的建议是管道——线路——门窗——其他。
堵排水是最大的问题，特别厕所和洗衣机空调这些出水一堵了倒灌就够呛。
线路，开关质量和接线有没问题，会不会短路涉及到生命安全。
门窗不多说，都是找小店帮忙装的。
二手房买卖可以把购房款和装修款分开算吗秦皇岛目前情况是原大型企业都不太好，新型产业规模?。?没有用人的产业，只是进了些东北来的人。城市发展旅游业受地域决定只是暑期人多点，对房价影响不大，去年房价新房价格坚挺，二手房价降10% 。
可以的
补充协议
甲方（卖方）：XXX
乙方（买方）：XXX
交易房屋物业地址：XXX
甲、乙双方已签定《xx市房屋转让合同》（编号为XXX），现双方在平等、自愿的基础上就房屋交易的价格及其交易过程中涉及的相关事宜，签定本补充协议。本协议为《xx市房屋转让合同》等相关协议的补充，与《xx市房屋转让合同》等相关协议具有同等的法律效力，若本协议与原合同有冲突，以本协议为准。
经甲乙双方协商一致，交易房屋的净房价为人民币￥XXX元(大写：XXX元整) 。装修转让价格（另计）为人民币￥XXX元(大写：XXX元整) 。乙方应于 X年X 月 X 日前自行支付甲方装修转让费人民币￥XXX元(大写：XXX元整) 。逾期支付的，按照原合同约定承担违约责任/（双方自行约定）。
本协议一式贰份，甲方、乙方各执一份, 经甲、乙双方签字、盖章后生效。
甲方：委托代理人：
乙方：委托代理人：