买了新房购房合同什么能拿到_生活广记

法律分析：买了新房购房合同一般1-3个月能拿到。购房合同是当时签了就有一份是属于业主自己的，而且备案时间有长短，一般是1-3个月，如果是按揭签订的话，合同应该是4-6份，其中一份为房管局备案，一份为银行备案，一份为业主，其他未开发商，当时首付交完，双方签字盖章就应该拿一份给业主。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
新房签购房合同注意事项有哪些房屋交易过程中，购房者需与卡沂乔┒┮环菡?降墓悍亢贤?nbsp;，并在合同中约定双方的权利与义务，但是许多购房者之前没有接触过购房合同，下面小编就跟大家说说怎样签订正式的购房合同以及新房购房流程是怎样的，想知道就接着看下去吧!
一、怎样签订正式的购房合同
1、使用规范的购房合同文本，且购房合同内的各项内容不能与国家政策相冲突;2、购房合同内需写明楼盘项目的名称及地理位置，要求与实际出售房源信息一致;3、写清楚房屋的付款方式、交房时间、房屋面积及装修情况等情况;4、合同中约定的违约责任需对等。
二、新房购房流程是怎样的
1、选定房源，对楼盘进行考察后，大家对自己未来的房子都有了初步的轮廓，可以从中选择一个更加适合自己的楼盘，并对开发商的资质进行查询，尤其是五证，以免因开发商拥有的五证不齐全，影响到房产证的办理。
2、与开发商签订房屋买卖合同，签订时必须使用规范的购房合同文本，并看清楚合同中的每一项条款，发现文字表述有歧义的情况时，应及时提出来，并要求开发商进行修改。签订合同后即可到当地的房管局办理房屋产权过户手续。
3、办理房屋产权过户手续的过程中，一旦发现房屋存在产权问题，应及时向卖房者索赔，并放弃购买该房屋，若各方面没有问题，购房者在办理房屋过户手续后，只需等待交房，装修后就可以入住了。
总结：怎样签订正式的购房合同的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。总而言之，购房者与开发商签订购房合同的时候，必须使用规范规的购房合同文本，并按要求进行填写，以免买房过程中双方发生纠纷。
1．注明计价方式与房款
购房者要和开发商在合同中约定好计价方式，如果合同中没有注明房款和计价方式，在实际付款时房价上涨，部分开发商可能会要求购房者以后来的房价付款，或者通过其他计价方式计算房款。
2．明确相关费用由谁出
交房时，购房者大多都还要支出一部分款项，其中有部分款项是合理的，比如说契税、公共维修基金、印花税、物业费等等。
但可能还会有一部分不合理收费，比如小区一些内部配套的收费，这时就需购房者在签合同时明确相关费用该由谁出。
3．注意房屋质量问题
购房者在和开发商签订购房合同之前，一定要仔细看一下《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，最好将它们作为合同的附件，并且对房屋质量方面的问题进行明确的约定。
4．明确双方违约责任
【买了新房购房合同什么能拿到】
一般来说购房者容易出现违约的地方就是延期交款，但是开发商却可能会在很多方面出现违约，比如说一房多卖、房产证无法按时办理等等，为了避免这样的情况发生，双方最好在合同中就约定好双方的违约责任，规范双方行为。