投资布里斯班房产有哪些优势_生活广记

理由一:澳洲第三大城市，良好的自然与政人文环境
旅游胜地昆士兰州首府城市，亚热带气候，空气清新、安全稳定的社会环境，被评为世界级的宜居城市。整洁的城市，高水平的生活质量以及四季常青，冬暖如春的生活环境都吸引着大批海外人士。
理由二:世界一流的规划与设计
布里斯班是州政府指定发展新兴区域，城市规划和房屋建筑设计是世界公认的一流水平，道路与建筑整齐干净，特别是房屋的景观花园、环保新材料的应用方面有独到之处。
理由三:发达的经济地位
昆士兰州的矿业、进出口贸易极为发达，加上得天独厚的地理条件造就的旅游产业，使这里成为澳洲经济增长最快的区域。G20峰会的召开正展示着这里贸易大省的战略地位。预计2015年至2016年，昆士兰州经济增长将创纪录地达到6%，自澳大利亚过去二十年中经济增长率创新高。统计显示，过去一年昆士兰州的经济增长超过4.1%，同比澳洲其他州的1.9%，其经济增长速度是澳大利亚其他地区的两倍。而其中布里斯本占昆州经济总量的50%以上。
理由四:飞速增长的人口
布里斯班以每年增加14万人口的速度成为澳大利亚人口增长最快速的城市之一。昆士兰州政府预计，布里斯本的人口预计在2031年将达到四百六十万，是现在二百四十万人口的两倍，人口增加对住房有着极大需求。由于城市规模较大，再加上均衡健康的人口增长、持续坚挺的经济发展，正确有效的政策引导，布里斯班房地产市场整体是健康的，机会较多，作为长期投资的不二选择。
理由五:清晰可观的发展前景
布里斯班是澳大利亚的第三大城市，也是全国最大的海港。布里斯班港(Port Brisebane) 是一个拥有集装箱码头和散货码头的综合性深水港口，已经发展成为澳大利亚重要的海运交通中心。同时，作为拥有丰富矿产和农业资源的昆士兰州首府，布里斯班也是主要工商业中心，是亚太贸易的重点城市之一。
理由六:优惠的房产价格，极佳的可负担性
布里斯班房价的可负担性也保证了资本的流向与未来的增值空间。现阶段布里斯班的房价比墨尔本房价低20% ，比悉尼高昂的房价低40%多，是房产投资回报的有力保障。
理由七:绝佳的租金收益率
布里斯班市中心区的平均租金收益率高达5.9%，与墨尔本的4.7%和悉尼的4.3%相比遥遥领先，而2.1%的超低空置率则更是全澳最低，充分说明了当地对投资物业的极大需求。
理由八:旅游业的蓬勃发展
旅游业一直是布里斯班经济增长的主力军，每年旅游业至少产生28亿的经济产值。周边具有一系列有旅游价值的卫星城，距离旅游胜地黄金海岸也只有40-50分钟车程。两个新建的赌场(Casino) 和庞大额基础设施建设，将成为布里斯班经济迅速发展的催化剂。布里斯班和中国的友好合作关系促进了经贸和投资的发展。近年来，中国成为昆士兰州最大的贸易伙伴。据悉仅2013年一年，中国游客就高达旅游热潮中的32% 。随之进行的经贸、科技、教育、人文等方面的交流也日益频繁。
理由九:最大规模基础设施建设投资
基础设施建设是经济增长推动的重要点，从地区发展规划来看，在过去十年中，昆州的基础设施建设投资高于其他州平均投资的75% 。澳洲联邦政府近期将斥资1420亿澳元用于昆州未来直至2031年的基础设施建设。而这是澳洲历史上最大规模额基础设施建设投资。
理由十:澳币对人民币汇率持续下降，达到7年内最低
澳币汇率近一月持续低迷，澳洲房产投资者再次迎来最佳投资时机。澳联储在之前一系列的降息,消费者购房信心增强，房地产销售市场再次发力。专家预计汇率走低，贷款利率低，不断的为悉尼房地产市场带来新的生机，不断激起全球投资客的购房热情。
澳大利亚最具代表性的留学城市截止到2014年3月底，悉尼房价在一年内中值增长了15.7 %，墨尔本房价中值增长了10.9 %，布里斯班房价中值增长了6.15% 。Urbis经济学家指出，澳洲房价增长速度正在趋于稳定，房地产市场的交易活动仍处于较高水平。澳洲国民银行最近的一项调查则显示，房地产价格增长与对未来资本收益的预期相符，并在报告中预测，在未来的12个月中，房价有望进一步提高。
澳洲房产数据库RP Data数据显示，直至2014年2月，澳大利亚房产投资融资的总价值创下107亿澳元，达到了历史新高，实现4.4%月度增长和32.3%的年度增长。对此，海外房产权威机构澳信集团资深投资专家接受采访时表示，基于当前国内投资渠道的狭窄以及风险波动，中国投资家越来越关注起海外的稳健型投资领域，每年稳定增值，风险系数小的澳洲房产成为中国投资家的心头好。他进一步介绍，澳洲房产的准入门槛相对较低，首付仅一成，贷款比较最高可高达80%，但是物业拥有永久产权，豪华精装，没有物业税遗产税，并且租赁稳定，不少单位都可以以租抵供，对于投资者而言，是不可或缺的一块财富通道。
墨尔本
墨尔本是澳大利亚第二大城市，是维多利亚州的首府，也是澳大利亚的工业重镇。墨尔本以浓厚的文化气息、绿化、时装、美食、娱乐及体育活动而著称。墨尔本的绿化覆盖率高达40%，维多利亚式的建筑物、有轨电车、歌剧院、画廊、博物馆以及绿树成荫的花园和街道构成了墨尔本市典雅的风格。墨尔本是一座充满活力和欢乐的城市，具备深厚的文化底蕴，被称为“澳大利亚的文化首都“ 。墨尔本拥有全澳大利亚唯一的被列入联合国「世界文化遗产」的古建筑，有辉煌的人文历史，也是多个著名国际体育盛事的常年举办城市。它是全球最宜居的6大城市之一。
墨尔本成新移民创业“福地”
墨尔本和悉尼人口的增长为两地经济增长带来强大的动力，并带动居民房产建设的发展。强大的经济环境，让墨尔本的州际净移民数量居全国之首，因为澳洲人都知道墨尔本是充满就业机会的“福地” 。因此，墨尔本的房价也增长了2.8% 。
特色行业：艺术、信息通讯技术、金融业、传媒业、生物技术、汽车工业
推荐专业：工业设计、汽车工程、经济、金融、传媒管理、生物工程、信息通信工程
院校推荐：墨尔本大学、蒙纳士大学、皇家墨尔本理工大学、斯威本科技大学
?悉尼
悉尼是澳大利亚第一大城市，也是商业、贸易、金融、旅游和文化中心。悉尼在澳大利亚国民经济中的地位举足轻重，其国内生产总值占全澳的30%左右。服务业是悉尼经济的主体，其中金融保险业占全澳行业产值的44%、房地产占41%、批发贸易占38%、制造业占35%、建筑业占34%、。澳大利亚储备银行和澳大利亚证券交易所均在悉尼，澳53家银行有39家银行的总部设在悉尼，最大的百家公司中，有四分之三在悉尼设立了公司总部或分支机构。来澳大利亚访问的国际商务人员几乎都要造访悉尼，同时大部分世界知名跨国企业也在悉尼设有分公司或办事机构。悉尼拥有450万人口，在基础设施安全与个人安全中排名前十。
特色行业：服务业、进出口业、金融业、会计业
推荐专业：国际贸易、物流、国际金融、会计
院校推荐：悉尼大学、新南威尔士大学
?
布里斯班
布里斯班是澳洲第三大城市，也是昆士兰州的商业、政治、文化中心。大堡礁、黄金海岸、布里斯班造就了世界级的休闲度假城市。布里斯班也是澳大利亚增长最快地区的中心。布里斯班接近亚太地区，它与亚太地区的航空和海上的联系都具有极好的条件。
特色行业：旅游业、创意产业
推荐专业：服务和旅游、动漫设计、艺术设计、视觉传媒
院校推荐：昆士兰大学、昆士兰科技大学、格里菲斯大学、邦德大学
?
珀斯
珀斯是非常受欢迎的世界观光旅游目的地。珀斯拥有广阔的居住空间及高水平的生活质素，于每年的世界最佳居住城市评选中都是名列前茅，反映出珀斯无论居住环境，生活质素及社会福利等都是颇佳的城市。珀斯2009年获得世界最友善城市首位，得到世界性的赞赏及认同。西澳大利亚拥有极丰盛的天然资源。由于亚洲经济正在迅速增长，特别是中国，需要从西澳入口大量的原料，造就了西澳大利亚及其首府珀斯的经济高速増长。许多采矿业及与矿物有关的行业，在珀斯都设有总部。
西澳地区资源丰富，矿业发达，学习工程类的学生可以选择西澳的首府珀斯，珀斯对于工程类的毕业生需求巨大，毕业生起薪点达到7万澳币。西澳的科廷大学、西澳大学、莫道克大学都开设有矿业、土木工程、机械工程的相关类专业，而且提供宝贵的带薪实习。
特色行业：天然资源开采、电子产业、服务业
推荐专业：农业、工程与技术、 IT计算机信息
院校推荐：西澳大学、科廷大学、莫道克大学
?
阿德莱德
阿德莱德是澳大利亚第五大城市，是南澳洲的首府和第一港口。人口120万。阿德莱德的经济以制造、军工和研究为主要工业。市内有大的制造、军工和研究区。50%以上的汽车产自阿德雷德。世界传媒集团“默多克新闻集团”在阿德莱德创办，默多克至今认为阿德莱德是新闻集团的“精神之乡” 。
特色行业：汽车制造、生物科技研发、信息科技和电子
推荐专业：机械工程、生物工程、IT计算机技术
【投资布里斯班房产有哪些优势】
大学推荐：阿德雷德大学、南澳大学、弗林德斯大学