舟山市定海盐仓申请经济适用房需要什么条件_生活广记

《经济适用住房管理办法》第二十条规定，符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房：
(一)有当地城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）或市、县人民政府确定的供应对象；
(二)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭；
(三)家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准；
(四)市、县人民政府规定的其他条件。
具体申请条件，由地方制定细则，下面以杭州为例详解经济适用房申请条件。其它地方具体申请条件根据当地相关政策确定。
杭州经济适用住房管理办法实施细则规定：
一、销售、准入原则
购买经济适用住房，必须同时具备下列条件：
（一）具有市区常住城镇居民户口（含符合杭州市安置条件的军队人员）；
（二）已婚（含未满 35 周岁离异 ( 或丧偶 ) 带小孩）或年龄在 35 周岁及以上的单身无房户；
（三）申请家庭 (2 人及以上 ) 现有 ( 或已有过 ) 住房建筑面积小于 48 平方米 ( 含 48 平方米 ) ；
（四）属中低收入家庭 ( 家庭中低收入，指按市统计局每年向社会公布的上年度居民人均可支配收入乘以家庭人口数以下者 )。
二、申请家庭工资总收入的核定
申请家庭上年度工资总收入状况，以单位或社区、街道核定盖章为准。
（一）申请家庭成员属行政、事业单位职工的，由所在单位或上级主管单位劳资部门核定，加盖劳资专用章和单位公章。
（二）申请家庭成员属企业职工的，由所在单位劳资部门核定，加盖劳资专用章和单位公章。所在单位无劳动工资管理机构的，加盖单位公章。
（三）申请家庭成员属灵活就业人员的，由户籍所在社区审核、街道确认，加盖公章。居住地与户籍地不一致的，由居住地社区、街道确认后提供给户籍所在社区、街道盖章。
三、现住房建筑面积的核定范围
申请家庭已享受实物分房，通过市场方式购买（商品房或存量房）、赠与、继承等途径取得的所有住房，其建筑面积均纳入申请家庭住房面积核定范围。
（一）取消原经济适用住房申购中以申请人夫妻双方已享受实物分房的建筑面积作为核定申请人住房面积条件的标准，调整为按申请人家庭现有（或已有过）住房建筑面积核定申请人住房面积条件的标准。
（二）下列住房纳入申请人家庭现有 ( 或已有过 ) 住房面积核定范围：
1 、承租的公有住房；
2 、已购买的房改房；
3 、按政府优惠政策购买的解困房、安居房、集资合作建房、拆迁安置住房（如属货币安置未购买住房，以拆迁安置协议注明的安置面积为准）等；
4 、申请建造的批地建房，含“撤村建居”住房；
5 、自有私房和通过继承、赠与等方式取得的各类私有住房；
6 、通过市场方式购买的商品房、二手房、存量住房；
7 、已交易出售的所有住房。
四、享受供应标准及面积确认
（一）根据国家有关规定，本市市区经济适用住房建筑面积严格控制在中小套型，即中套住房建筑面积控制在 80 平方米左右，作为一户 4 人及以上家庭享受供应标准；小套住房建筑面积控制在 60 平方米左右，作为一户 3 人及以下家庭享受供应标准；高层、小高层住宅可增加建筑面积 10 平方米。
（二）现有住房面积确认方法：
1 、按同一户籍内的家庭人口数申请购买经济适用住房的，其户内人口所拥有住房的建筑面积均核定为该户家庭已有住房建筑面积。
如属直系亲属中两户以上符合单独申请条件的家庭合并为一户申购，按其家庭内人口所拥有住房的建筑面积核定为申请家庭已有住房建筑面积。
2 、申请家庭成员属外地城镇户口的，其在户口所在地已享受实物分房或拥有其他住房的建筑面积一并核定为申请家庭已有住房的建筑面积。符合本细则申请条件的，持杭州市区常住城镇居民户口（不含萧山、余杭区）的一方可申请购买经济适用住房。
五、购买时的价格结算方法和计算公式
经济适用住房销售价格实行政府定价，按保本微利的原则确定。
（一）价格结算方法
购买面积在核准面积以内部分，按核准的价格购买；购买面积超过核准面积的部分，不得享受政府优惠，其房价应参照签订经济适用住房销售合同时的周边普通商品房价格与市场价接轨（以下简称经济适用住房商品价），具体价格由物价行政主管部门核准。
（二）价格计算公式
购房款＝（可享受的经济适用住房建筑面积标准－已有住房建筑面积）×经济适用住房价格＋（已有住房建筑面积 + 实际购买的经济适用住房建筑面积－可享受的经济适用住房建筑面积标准）×经济适用住房商品价
六、售房对象申请、认定、销售流程
（一）申请、认定
申请家庭填写《杭州市区购买经济适用住房申请表》，经申请家庭成员各所在单位审核盖章（无单位的，由各所在社区审核、街道确认，并加盖公章）后，送申请家庭所在单位、街道、社区分别予以公示，公示期为 15 天。经公示无异议的，由所在单位、街道、社区盖章确认后，报市房改办审批。市房改办对报送的材料进行初审，对符合初审条件的申请人出具受理凭单。市房改办在 30 个工作日内会同房产行政主管部门对申请家庭住房情况进行审查，经审查符合申购条件的，由市房改办核发《准购证》；经审查不符合申购条件的，市房改办出具不予受理通知书。
（二）申请家庭须提供以下材料复印件并校验原件
1 、身份证明材料；
2 、户籍证明材料；
3 、婚姻状况证明材料；
4 、住房情况证明材料；
（三）销售
1 、市建委在每年第一季度向社会公布经济适用住房房源供应数量和地块基本情况，市房改办每年分批次向社会进行公开销售。
2 、房源公告。
由市建委、市房改办不定期将公开销售的经济适用住房房源在《杭州日报》上公告，公告内容主要包括房源数量、单套建筑面积、地段、价格、开发建设单位、预登记时间和范围等。
3 、按准购证号码排序，确定选房人员名单和顺序。
（ 1 ）在公告规定期限内，申请家庭凭准购证、身份证等相关资料向市房改办办理预登记手续。
（ 2 ）市房改办根据推出的房源数和预登记人数，按 1 ： 1 的比例确定选房名单，以《准购证》号码顺序作为选房顺序号。
4 、市房改办公告选房时间、地点，公示选房人员名单。
对符合预登记条件且已申领《准购证》的家庭，公示期间经举报并核实其住房已达标的，即取消其准购资格，待符合条件后再重新申请。
5 、换发《准购证》。
经预登记确定选房人员名单后，中选申请家庭凭原《准购证》到市房改办办理换发新证手续，《准购证》号码保持不变。
6 、公开选房。
市房改办组织经《杭州日报》公示后无异议的中选申购家庭公开选房。申购家庭凭市房改办出具的《杭州市区购买经济适用住房选房联系单》及《准购证》，到提供房源的开发建设单位办理购房手续。
公布选房名单后申购家庭放弃购买的（包括各种原因未能到达现场参加选房的），已核发的《准购证》予以作废。如仍需申购，应按照本细则规定重新申领《准购证》，《准购证》号码轮至末位。
7 、市房改办公示选房结果。
8 、对采取隐瞒、欺骗等手段骗购经济适用住房的，一经发现，立即撤销其有关手续、证件，市房改办收回住房或者由购买人按发现时市场价补足购房款，并责令所在单位对申请人追究责任。对出具虚假证明的单位，由经济适用住房主管部门提请有关部门追究单位主要领导的责任和相应责任人的责任。
七、《实施意见》出台以前按规定已经购买和签订买卖合同或摇号后已选房的，按原政策规定执行。
根据《实施意见》第二十一条规定，对已领取经济适用住房《准购证》尚未购买的居民中已婚无房户、年龄已满 35 周岁的单身无房户、现住房建筑面积 48 平方米（含 48 平方米）及以下住房困难家庭给予优先预登记、购买；对其他已领取经济适用住房《准购证》但不符合以上条件的居民，目前暂缓参加预登记选房，今后视房源供应情况另行通知。
本《实施细则》施行后，居民按已确定的准入条件办理《准购证》、购买经济适用住房。
八、经济适用住房的换购
经济适用住房购买人以市场价出售经济适用住房后，不得再购买经济适用住房；如需换购的，必须在以届时经济适用住房价格出售给取得经济适用住房资格的家庭后，方可再次申请购买经济适用住房。原购买人可根据本细则规定的申购条件重新办理申请手续，重新核发《准购证》，原《准购证》号码予以作废。
九、经济适用住房建设单位在房屋建成后，应当按规定办理房屋产权初始登记，领取房屋所有权证、土地使用证，房屋、土地登记部门在房屋所有权证、土地使用证“附记”栏中注明“经济适用住房” 。
居民个人购买经济适用住房后，应当按规定办理房屋转移登记，领取房屋所有权证，房屋登记部门在房屋所有权证“附记”栏中注明“经济适用住房”、所占面积、准予上市交易日期及相关的内容。
十、经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证之日起,5年内不得上市交易、转让、出租。
在限制上市交易期限内，因继承、离婚析产而发生房屋所有权转移的，经市房管局核准后，允许办理交易过户手续。办理交易过户手续后，房产性质仍为经济适用住房，限制上市交易期从原房屋所有权证办理之日起计算。房屋登记部门在“附记”中注明“经济适用住房继承”或“经济适用住房离婚析产”、所占面积、准予上市交易日期及相关的内容。
因法院裁定、判决、调解等必须发生房屋所有权转移的，经市房管局核准后，按规定缴纳有关费用后，允许提前上市。
十一、公开销售的经济适用住房办理产权证时，房屋权属登记部门根据市房改办确认的名单办理产权证；其他专项安排的经济适用住房和产权安置房源，根据市建委的确认文件办理产权证。建设单位自行销售的经济适用住房，房屋权属登记部门不予办理产权证。
十二、本实施细则自公布之日起执行，同时适用于原已领《准购证》人员。本实施细则由杭州市住房制度改革办公室负责解释。
2010年杨浦区定海路449弄拆迁问题。这里有清澈的海水，纯净细腻的沙滩，却没有暴烈的阳光。它拥有最有效的观音道?。?渥诮袒疃?梢宰匪莸角爻? ，因此可以被称为“观音之乡” 。舟山将帮助您充分休息身体，并提供一个精神家园。
舟山旅游前小贴士
舟山四面环海，受海水温差调节。冬天没有严寒，夏天没有酷暑。全年多雨，温和湿润。年平均气温16.1，夏季平均气温仅25.1 ，比上海、杭州、宁波低3 。每年台风季节，这里经常受到影响。
最佳旅游时间：6-10月。
如果你是香客，善男善女，你会选择三天上岛：2月19日是观音菩萨的生日，6月19日是佛祖得道日，9月19日是佛祖出家日。这三天都在农历。二月，大香会最红火。六月在山上避暑的人多，九月叫小香会，香客略少。这三天的前三天，大量香客上岛，所以等船时间可能会更长，房价可能会略高。普通游客，如果想看佛教盛况，可以特意选择这几天。如果他们害怕人群，他们可以避开这些天，去普陀山。
必游景点
普陀山
普陀山不仅仅是一座山，而是浙江省舟山群岛中一个面积为12.5平方公里的小岛。拥有悠久的佛教文化和丰富的海岛风光，被誉为“人间第一净土” 。虽然全岛只有12.5平方公里，但在有心人的眼中，却是“每一景皆禅” 。不反思自己在普陀山的生活，就不要告诉别人你去过。
朱家尖岛
朱家尖岛最著名的是它的海滩。全岛9个人6300米长的链滩，就像一条金项链，镶嵌在青山碧海之间。这里也是水上运动的理想场所。可以开一个10万游客容量的海水浴场。它也是帆船运动、帆板运动、沙滩球类运动和其他运动的绝佳场所。
桃花岛
桃花岛是东海的一个美丽的岛屿，金庸老师的书《射雕英雄传》和姐妹书《神雕侠侣》都有描绘。岛上山峦绵长，怪石嶙峋，碧海金沙，溪流深洞，山花盛开，丘陵茂密，山峦起伏，林木葱郁，景色优美，植被覆盖率达75%以上。它被誉为“岛屿植物园” 。花木资源十分丰富，被誉为“海洋植物园” 。
沈家门
世界三大渔港之一，位于舟山岛东南部，有着独特的渔都。每到休渔期，千船云集，十里港区是渔船的天下。晚上渔船上万家灯火，著名的沈家门海鲜夜排档就在海岸边，成为其他地方难得的美景。
最灵验的观音道场许愿。
普陀山是中国最著名、最神奇的观音道场和佛教圣地，其宗教活动可以追溯到秦朝。到了唐代，海上丝绸之路的兴起，促进了普陀山观音道场的形成，并迅速成为汉传佛教的中心，传播到东南亚、日本、韩国等国。到清朝末年，全山已形成三座寺庙，88座佛寺，128座毛鹏，上千名僧尼。寺庙无论大小，都供奉观音。可以说是“观音故里” 。
看海，享受自然瑜伽。
这里有清澈的海水，纯净细腻的沙滩，却没有暴烈的阳光。如果你喜欢瑜伽，可以坐在海边，听着梵文伴奏的海浪，舒展四肢，放松精神。还有什么比这种纯粹的快乐更令人着迷的呢？
在渔港吃新鲜海鲜。
舟山的黄鱼、带鱼、石斑鱼、锦绣龙虾、牡蛎、蛤蜊、虾蟹以及贻贝、青蟹都是很有特色的海鲜名品。
去过的人都这么说。
有人建议朋友
从紫竹林到普济寺，夜色开始弥漫，渐渐笼罩了全岛。走在林间的木栈道上，步伐特别轻快，忍不住想飞，不管走了多远。到了扶桑寺，在路边找了个亭子坐下。望着东海的黄昏，思绪纷飞。附近梵文吟唱，远处海浪拍岸，我的心在天籁声中渐渐平静我仿佛看到一朵白莲花在黑暗中静静地绽放。
舟山美食
舟山旅游的现实策略
交通
舟山普陀山机场位于舟山群岛朱家尖岛岛北。目前，机场已开通至北京、晋江、厦门、汕头、上海、南京、青岛的航线。
水路运输
舟山海岛航运介绍
舟山群岛与外界的交流主要依靠船只。岛上主要有丫蛋山码头、定海港、沈家门半升东轮渡码头、三江港、西码头等水运中心。其中，鸭蛋山轮渡码头和定海港主要用于对外交通，沈家门半升东轮渡码头、三江港和西轮渡码头主要用于内部岛屿之间的船舶。
鸭山码头：是连接宁波和舟山本岛的主要轮渡中心。鸭山码头运营时间为1: 30-23: 20 ，白峰为0: 20-23: 20 ，每天43班。
单程50分钟。票价：15元/人，如遇轮渡，5座以下55元/车；6-15 70元/辆；16-24 80元/辆；25-39 100元/辆；40以上120元/辆) 。
定海港：是岛上主要的水路客运中心。有去上海和其他附近岛屿的船。主要装运条件如下：
1.紫竹林定海往返——第二天上海航班18: 30出发，上海航班19: 00出发，12小时。
2.绕飞定海-大曲-四角-定海，7: 30上海，21: 00上海，16小时。
3.飞鹰湖定海-大曲-定海四角，早上8: 30出发，大曲10: 00停四角；四角13: 30启航，大曲14: 30驶向定海， 3小时。
4.新世纪快艇定海-金山号定于上午7: 00开航，17: 00开航2小时.
上海出发去舟山
1.普陀山客运站是通往大陆的主要窗口。上海游客可从上海吴淞码头(慢船)或上海芦潮港码头(快艇)乘船至普陀山(详见上海-普陀山，普陀山的水上交通) 。
到达普陀山后，在普陀山-沈家门半生洞码头转船。渡轮每天7:00-16:00每小时一班，航程半小时，快艇每天6:00-17:30每10分钟一班。单船游14元/张；单人快艇行程19.5元/件。
2.上海南浦大桥分拨中心每天也有一些公交船票，可以去沈家门半升东码头。但是船不多。最好提前打电话咨询。
舟山住宿
舟山本岛的住宿主要集中在定海区和沈家门，这里有很多不同档次的酒店(详见住宿推荐) 。
同时，岛上很多当地居民也提供家庭旅馆，卫生舒适。其中，桃花岛和岱山岛也有各种酒店和渔家乐，是住宿的好去处。
如果是背包客，最好住在舟山岛的沈家门附近。靠近海鲜渔港，客运码头，长途汽车站。可以吃，可以住，可以旅游，去别的岛也很方便。沈家门的滨港路、东海东路一带的酒店、宾馆比较多，大概在150-500元/晚左右。附近也有一般的酒店选择，大概50-100元/晚。
舟山美食
海味
舟山不仅是中国最大的渔场，也是世界四大著名渔场之一。舟山的黄鱼、带鱼、石斑鱼、锦绣龙虾、牡蛎、蛤蜊、虾蟹以及贻贝、青蟹都是很有特色的海鲜名品。
饮食方面，海鲜自然是特色，烹饪的主要特色是蒸、腌、咸、风干、生吃。主要风味菜肴有：鲣鱼焖鸡、黄花鱼、烤比目鱼、盐焖新对虾、嵊泗螺蛳酱、葱油海参、熏鲳鱼、炸鳝
陀山素食馆种类繁多，香、鲜、雅、营养。它们一直深受国内外游客的欢迎。有兴趣的话可以在庙里开个素食馆。普陀山三大寺(福赛基、法雨寺、佛顶山会稽寺)的斋戒大厅都有方便香客的斋戒时间。一般早餐是5:30-6:00，午餐是10:00-11:00，晚餐是16:30-17:00 。到时候不妨去客房打听一下，花十几块钱吃顿快餐，既经济又别有风味。
舟山特产
在舟山，各种新鲜的海鲜是购物的首选。如活贝壳、南海紫菜、黄龙虾米、舟山鲢鱼、三番海蜇、海带、海蛙、贻贝等。舟山国际水产城，位于沈家门，是舟山最大的干鲜海鲜集散地，有近千个摊位可供选购。
此外，舟山花普陀水仙独具特色，适合盆栽或水栽，桃花岛上的桃花石是加工优秀工艺品的绝佳石材。
禁忌
1.舟山岛渔民特别避免说“翻” ，怕在海里翻船。比如菜碗里的一条大鱼吃到一半，不能说“翻过来” ，而要说“横过来或者转过去” 。夏天晒黄鱼鲣鱼、鱿鱼鲣鱼、龙虾、鱼的时候，不能说“双份”，要说“统一” 。
不要说“夏”或“夏饺子” ，要说“煮饺子” ， “夏饺子”就是人掉到海里俗称的“溺水” 。“出海”就是“下海”；
忌说“霉”字，哪怕是谐音“煤”字。“烧煤饼”只能说是“烧炉” 。
2.舟山本岛渔民吃饭时禁止用筷子敲碗；认为“用筷子敲碗”说明家里特别穷。
还有忌讳筷子夹在饭碗里。他们认为只有供奉祭祖，筷子才能插在碗里。
饭后把筷子横放在碗里就更忌讳了。将筷子横放在碗上，意味着渔船将遭遇海上的狂风巨浪，或者渔船在海洋中“插蜡烛”无能为力，只好将桨横放在船上随波逐流，听天由命。
提醒：到舟山岛的游客最好尊重当地的民俗。尤其是吃饭的时候，会让主人不高兴。
舟山旅游线路推荐
舟山海岛清爽两日游
路线特色：沙滩、美景、海域尽在其中。
电路设计：
D1定海古城黄羊尖景区鸦片战争遗址(竹山公园)沈家门渔港
D2塔湾金沙安琪峰
第一天：
到达舟山本岛后，在沈家门镇东海中路或滨港路找住宿，乘坐定神线公交车到定海古城，先逛逛竹山公园。风景不错。之后乘车前往林城街黄羊尖景区，登上揽胜，欣赏舟山群岛千岛风光。
然后在明清历史街区走一走。时间还早，可以参观下三毛祖居，也可以乘车去肖莎镇的马岙博物馆，感受马岙浓厚的海洋文化。
晚上坐定神线回沈家门，在中国最大的渔港沈家门渔港欣赏美丽的夕阳。饿的时候享受了沈家门夜排档(位于东港，朱家尖岛大桥旁)期待已久的特色菜，推荐：白猫头鹰扒鸡、黄花鱼叉烧、烤比目鱼等。
次日：
沈家门半升洞码头乘船到桃花岛。从码头坐中巴4元到金沙，半小时可达。游览塔湾金沙景区。先游览百雀寺和定海深圳。然后漫步到舟山群岛第二大沙滩前部金沙，你可以感受到这里沙子的柔软。旁边还可以欣赏到独特的海岛风光。
下午沿龙潭路到安琪峰景区。游览路线：安琪峰、炼丹洞、盛宴古寺、大黄沙。16: 00前返回码头，乘轮渡返回沈家门，参观东河海水制品市场，在沈家门过夜。
情况是这样的：定海路449弄原本是2007年就要动迁的，不过房地产商把原本用做开发146地块的钱全部拿去买中国石油股票了，上市当日的平均买入价格为48元，后来他们一直盼望着中石油能够涨到100元/股。（因为他们得到内部消息说能够涨到该价位）没想到事与愿违，石油的价格天天飚升，但是中石油股价却天天大跌，所以开发商开会研究对测：“账面亏损了70% ，怎么办？” 后来正海房产的智囊库给出了一个惊人的答案：“让定海路146街坊里的人自生自灭，一旦达到70%的人死亡的比例，那就马上启动动迁。” 这位智囊非常愚蠢，他没想到，每年还有这么多人出生，房子可以转让....
更可笑的是，这位智囊分析出上海房价走势，预测东外滩1号能够涨到20万/平米。可谁料到碰到了史上最严厉的房地产调控，这位智囊又错了，但他还是坚持，只要捂盘就一定能够涨到20万/平米，比现在能够多卖10倍的价格。
正海房地产公司总是把顶部视为底部、赶忙抄底，连连看错，真可谓“因果报应、丝毫不爽” 。
【舟山市定海盐仓申请经济适用房需要什么条件】
这位智囊真是害人害己，更讽刺的是，他还一直坚信只要有足够的耐心，他自己就一定能够活到200岁。唉，希望他能够等到那一天的到来！