房屋租赁合同注意事项如下:
1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则 。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同 。住房具体情况住房的具体位置 , 写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况 。
2、简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备等;住房的产权及产权人 , 写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房 。
3、住房用途,住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合?。蛔》渴墙瞿苡糜诰幼?nbsp;, 还是同时可以有其他用途,如办公等 。
【签订租房合同注意事项】
4、租赁期限 , 合同中约定一个期限 。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房 。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人 。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人 。
5、房租及支付方式住房租金,由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租 。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付 。如果一次付清较长期限的房租,可以和出租人讨价还价,要求给予一些优惠 。但从承租人的经济承受能力角度考虑,按月或按季付款造成的经济负担相对较小 。
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