中国各地区房价_生活广记

2010年
城市新房均价(元)
1 深圳市 22304
2 上海市 20186
3 温州市 20050
4 北京市 19999
5 杭州市 16360
6 三亚市 15858
7 宁波市 11405
8 厦门市 10943
9 广州市 10937
10 大连市 10663
11 南京市 10154
12 青岛市 9751
13 绍兴市 9607
14 舟山市 9501
15 福州市 9204
16 珠海市 9192
17 苏州市 8748
18 天津市 8122
19 济南市 7600
20 泉州市 7408
21 南通市 7105
22 无锡市 6869
23 东莞市 6723
24 武汉市 6602
25 海口市 6562
26 台州市 6500
27 佛山市 6382
28 嘉兴市 6241
29 哈尔滨市 6162
30 唐山市 6022
31 南宁市 5734
32 扬州市 5700
33 烟台市 5680
34 湖州市 5564
35 太原市 5554
36 威海市 5523
37 昆明市 5503
38 沈阳市 5494
39 惠州市 5425
40 重庆市 5405
41 西安市 5287
42 常州市 5237
43 日照市 5120
44 南昌市 5091
45 合肥市 5085
46 长春市 5020
47 湛江市 4950
48 中山市 4945
49 秦皇岛市 4870
50 廊坊市 4821
51 金华市 4800
52 漳州市 4735
53 镇江市 4704
54 成都市 4680
55 郑州市 4545
56 鄂尔多斯市 4501
57 兰州市 4423
58 江门市 4372
59 长沙市 4357
60 吉林市 4300
61 泰州市 4270
62 呼和浩特市 4210
63 贵阳市 4200
64 石家庄市 4101
65 北海市 4080
66 徐州市 4000
67 盐城市 3953
68 宜昌市 3930
69 包头市 3917
70 桂林市 3808
71 济宁市 3768
72 大庆市 3744
73 鞍山市 3724
74 襄樊市 3712
75 洛阳市 3704
76 邯郸市 3670
77 银川市 3669
78 连云港市 3656
79 保定市 3623
80 乌鲁木齐市 3538
81 拉萨市 3500
82 泰安市 3498
83 东营市 3450
84 潍坊市 3320
85 西宁市 3200
86 克拉玛依市 3167
87 淄博市 3050
88 许昌市 2950
89 岳阳市 2900
90 聊城市 2895
91 安阳市 2890
92 沧州市 2850
93 南阳市 2821
94 焦作市 2786
95 茂名市 2750
96 常德市 2735
97 枣庄市 2700
98 滨州市 2673
99 德州市 2615
100 平顶山市 2561
作者：盗帅留香发表日期：2011-1-6 0:11:00转自天涯
石湾镇楼市为何如此火爆？9成房子被东莞人抢走就现在而言，那边的配套人气还不很完善，所以现在的深圳不愿意买惠州的房子，惠州那边的房子买的人少，但是随着经济及交通的发展房子会好卖的。
外地人在惠州买房的条件：
购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；
购房者须五年内在惠州连续缴纳三年及以上的个人所得税和社保；
不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套；
购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款；
购房者的家庭成员必须在惠州没有购房记录；
购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行；
购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力；
相关部门规定的其它条件。
不限购的石湾镇楼市火爆了！9成房子是被东莞人抢走。一起来深挖一下石湾镇……
不限购的石湾楼市9成房子被东莞人扫走
石湾位于惠州市博罗县西南端，位于广州和惠州还有东莞三市交界之｝处，东距惠州市区、南去深圳、西到东莞石龙镇仅一桥之隔，房价却是石龙的一半，致使东莞房企及投资客纷纷瞄准了这块宝地，前往开发置业，有数据表明，石湾的房子一度有9成被东莞人买走。

石湾交通便利，拥有广惠高速公路、从莞高速公路（在建）、国道324线等高速公路。从东莞火车站出发十即可进入石湾领地，可见路的两则是密集的楼盘指导牌，作为承接东莞外溢置业需求的重要区域之一，你会惊讶于石湾楼市的开发程度。
石湾新城项目布局图
石湾以发展轻型工业和生态旅游业为主，是典型的外来人口镇区，据公开资料显示，惠州博罗县石湾镇域面积83平方公里，总人口近17万人，其中本地人口5.48万人，外来人口近12万人，大量的外来人口为石湾镇的楼市带来了机遇。
与大湾区其他城市不同的是，石湾是个难得的不限购的城市，在前两年，不限购这个炒作点总是被行业百般提起，如今虽不再是新鲜事，但却影响深远，目前大多数在石湾新城买了房的人，工作地点大概率在东莞。沿路可见停靠在路边车辆基本都是粤S车牌照，说9成房源被东莞人扫货一样买走的确不夸张。

楼市现状
2年时间石湾房价上涨54%，楼面地价破3941元/㎡
受整个粤港澳大湾区开发热潮影响，石湾发展前景也被赋予了光明，回顾今年拿地情况，2月中骏集团拍得一宗4.9万㎡商住用地，总成交价3.8亿元，折合楼面地价2773元/㎡；4月相继成交了2宗商住用地，聚龙集团以5亿元总成交价拿下石湾4.7万㎡商住用地，折合楼面地价3321元/㎡；此外美的置业为石湾新晋房企，以4.3亿元总价斩获4.7万㎡商住用地，折合楼面地价3941元/㎡。
将来以上项目均将建成计容面积在10万㎡以上的大盘，面对已经楼盘林立的石湾楼市，以及呈涨幅停滞的成交价格，这不禁让人为他们的后市营销捏一把汗。

石湾已开发项目
根据乐有家研究中心数据显示，2016年至2018年，石湾一手住宅房价持续上涨，环比上涨了54.12%；其中2017年是石湾镇房价涨幅最大的年份，环比上涨了46.28%，均价超过同时处于“铁港经济圈中心”的园洲镇605元/㎡。从近期看，2018年石湾镇的房价在1-4月整体呈下降趋势，在经历5月的小涨幅后，至年末楼市网签价格基本呈现下降趋势，全年均价接近9000元/㎡。
尽管房价大涨了2年，石湾楼市依然处于。据东莞发改局公布的房价数据显示，2018年8月-2019年1月（半年）东莞石龙一手住宅成交均价约16000元/㎡，相比之下，石湾的价格竞争力十分明显。
变局
定位增城、东莞融合发展区，“铁港经济圈”迎来真正发展机遇
城市规划的定位，决定一座城市的高度。根据《博罗县石湾镇总体规划修编规划（2009-2025）》显示，石湾镇将发展定位为博罗县与增城、东莞融合发展区，博罗县承接珠三角先进装备制造、电子信息、汽车产业产业基地，科技创新成果孵化转化基地，产城融合发展的滨江生态宜居城镇。

石湾镇空间结构规划图
【中国各地区房价】
规划还提到要抓住“一带一路”和“铁港经济圈”战略带来的新机遇，提高并完善城镇功能，深入挖掘自身特质，将来的石湾镇将建设成为生态环境优美、公共设施完善、工业产业发达、空间特色鲜明的宜居城镇。