为什么复式房便宜没人买？购买复式房的利弊是什么？_生活广记

随着人们买房需求的迅速增加，房型也变得越来越多，除了最常见的平层户型，复式房也深受年轻人的喜爱，不仅仅是因为复式房的价格相较于其他房子来说更便宜，而且它的使用面积多，个性化设计比较明显。那么小编就来介绍一下有关于为什么复式房便宜没人买？购买复式房的利弊是什么？
为什么复式房便宜没人买？
主要是复式房的缺点让人人办法忍受，最主要的缺点主要有以下几点：
1、通风和采光有所限制：复式住宅的采光通风之所以受到限制，是因为多了一个楼梯，很多光线都会被遮挡，加上一般二楼是居民，即使是居民，二楼由于空间狭?。??Ｈ萌烁械窖挂郑?如果采光通风不好，会更糟。
2、装修金额过高
因为复式住宅相当于两层住宅，装修量自然比较高，因为有一个二楼，而且二楼很多人都想?。?做一个小书房或卧室等，但是装修量会比较高，毕竟是两层。
【为什么复式房便宜没人买？购买复式房的利弊是什么？】
购买复式房的利弊是什么？
1、室内实用率极高，买一层可以有两层。
复式户型实用率能达到150－200％。现在备受欢迎的复式公寓通常能达到150％以上的实用率。也就是说如果买一个50平的小型复式公寓能得到75平的居住面积。
2、私密设计，个性十足，别墅风格。
复式户型提供更私人化设计，通过对室内空间再设计，在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，买洋房，住别墅，爽歪歪，个性十足。
3、楼层低
为了使得空间最大化的利用，开发商往往会把每层的层高降低；如果复式房的层高过低，长期使用易产生局促弊气的不适感。
4、上下不方便
复式楼上下楼是一个大问题，后期很多人都因为这个原因换房。复式房的交通面积比普通户型的大，而楼梯的设计往往容易为了紧凑而显得过于的局促，而如果家里有老人和小孩的，就必须考虑其使用功能上的障碍了，毕竟老人和小孩上下楼梯都不方便。
5、成本高
大家都知道很多的复式房都属于商住两用的房子，这种商住房的产权仅仅只有40年，如果过期后就需要缴纳一定的税才能继续使用。而在公共设施上面，水、电、燃气的费用均高于商品房不说，周围的基础建设一般也不是很集中。所以即便你买房时复式房更便宜，但从长远来看是划不来的。
了解了为什么复式房便宜没人买？购买复式房的利弊是什么？的问题之后，便宜但是没人买的原因相信大家已经很清楚了，在买复式房上我们不仅要看到现在的情况，也要着眼于未来，比如房屋的产权年限时间短，而且居住的时间久了会发现两层很难打扫。总之，大家购买复式房一定要综合自己的实际情况进行考虑。
大家在买房前，会根据自己手中的预算情况，考虑选购适合自己的房子。目前房地产市场上有很多种房屋类型，除了比较常见的平层商品房之外，还有一种很常见的复式公寓，细心的购房者很容易就发现复式公寓的价格比普通商品房便宜，那么，复式公寓为什么便宜？平层和复式哪个升值快？
复式公寓为什么便宜？
复式公寓又称（复式）经济性住宅，是把普通住宅分楼上楼下两层使用，入户不通过客厅可进出楼上卧室，楼上休息楼下活动。复式公寓之所以比较便宜是因为增加土地利用率，最大限度降底开发成本。
1、复式住宅交通面积都要比普通户型大，台阶与楼梯的设计容易为了紧凑而显得过于局促，家里有老人小孩的必须考虑其使用功能上的障碍，老人、小孩爬楼梯可能很困难。
2、复式住宅在设计施工和使用上有一些不足：比如复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差；复式的中空容易形成回声噪音，较难避免。
3、对面积不大的复式来说，中空比较浪费，会导致上层面积不易分配；复式住宅的层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感；
4、也有一些室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间安全性较差。
5、还有一部分顶层复式楼，楼层比较高，虽然屋顶呈坡式或有隔热层，但仍然避免不了夏天较热的情况。
6、复式楼面积相对较大、单价相对便宜，但总房款一般不会低于单层总房款，属于经济型住宅。
平层和复式哪个升值快？
1、从整体风格上来看，复式楼的整体效果会更有档次，而且各个区域的独立性也会更强，但平层与普通住宅的区别并不大，不过装修费用的支出比复式少一些。
2、从空间的利用上来看，复式楼虽然未拥有完整的两层空间，但多出的夹层可以设计成书房或卧室，在有限的空间内扩大使用面积，使住房的空间利用率得到提高，至于平层，因为空间只有一层，空间利用率会相对较低。
3、从适应人群上来看，复式楼的楼梯坡度较大，有些业主还会将楼梯设计成旋转式，如果家中有小孩或老人的家庭，选择平层式户型的房子会好一些，但如果是单身人士或是两人家庭，建议选择复式楼。
文章已经给大家分析了关于复式公寓为什么便宜以及平层和复式哪个升值快的详细信息了，希望可以给大家提供一定的帮助。复式公寓之所以便宜，主要是因为复式公寓建筑降低了成本，提高了单位面积的利用率，所以相对来说价格会便宜一些。