观音桥COSMO怎么样？好不好？值不值得买？_生活广记

楼盘名称：重庆观音桥COSMO
城市：重庆
楼盘位置：观音桥江北医院对面
开发商：重庆邦和置业有限公司
产权年限：50年
建筑类型：高层,塔楼,
公交线路：观音桥COSMO地处观音桥商圈，拥有四通八达的交通线路。到解放碑、南坪、杨家坪等商圈均在20分钟车程以内。118冉家坝——石桥铺、128红旗河沟——石桥铺、601佳华世纪新城——解放碑、602新牌坊小学——朝天门、815花卉园——南方花园E区、411水晶郦城——桃园佳景等20多余条公交线路直达主城各个方向；轻轨3号线(华新街)
其他交通方式：紧邻轻轨3号线观音桥站；
规划信息：其占地面积为5500平方米，容积率，绿化率30% ，共0栋楼，停车位238个
周边配套：内部配套：自助洗衣房、商务会议室、立即办公室、24小时餐厅等
商?。好?蛋倩酢⑿率兰桶倩? ，新世界百货、重百、远东百货、北城天街。
超市：永辉、新世纪、重百、家乐福、茂业、屈臣氏。
银行：中国银行、交通银行、建设银行、工商银行、农业银行、民生银行、招商银行、华夏银行、重庆银行。
医疗设施：解放军324医院、江北区一院、江北区中医院、江北区疾控中心等五星级酒店：金源大饭店、锦江酒店、凯越酒店、及太阳谷项目的超五星级酒店。
餐饮娱乐：共享观音桥商圈配套。
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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重庆观音桥1号的缺点江北地处长江、嘉陵江两江之北，滨江临水、依山揽泉，自西向东呈长条型带状分布，东西长42.90公里，南北宽1.49～14.38公里，江岸线103公里，幅员面积221平方公里，辖9街3镇，常住人口86万。
在区域板块上，我们把江北区划分为7大板块，分别是江北农场板块、石马河-大石坝板块、鸿恩寺板块、北滨路板块、观音桥板块、江北嘴板块和海尔路板块。江北农场板块：位于石马河，嘉陵江转弯处，东侧为石马河立交，南面为高家花园大桥和大川水岸住宅项目，西面有较长的江岸线，北面有4000多亩生态公园。规划在建的双碑大桥和5号线会经过板块，项目以改善产品为主，均价在1.6w左右。
石马河-大石坝板块：规划为江北第二大商圈，范围包括大石坝、冉家坝及南桥寺沿线区域，“四横四纵”交通优势，10分钟车程到达渝中区和沙坪坝，高层项目如凤凰湾套内均价在1.6w左右。
鸿恩寺板块：东至鸿恩寺隧道，西至北滨路，北至红石大道，南至建新西路，以千亩级鸿恩寺森林公园为中心，观音桥商圈为依托，提供生态宜居的品质生活。在售高层项目如保利江上明珠，套内均价在1.5w—1.7w 。
北滨路板块：沿北滨路滨江沿线，西起石门大桥，东至黄花园大桥。依托观音桥CBD和江北嘴CBD，板块价值极大提升。在售高层项目如保利天汇，套内均价在1.9w左右。
观音桥板块：观音桥为传统商圈，地段成熟，可开发用地较少，规划为百亿级商圈，打造高端消费，是仅次于解放碑商圈的重点建设商圈。
江北嘴板块：规划为江北第二大商圈，与弹子石CBD和解放碑CBD构成“重庆CBD金三角” ，长江上游的金融中心，拥有1个科技馆、3大主题公园， 1个大剧院，4座大桥4座立交，规划中的轻轨6、9号线，主要为高档住宅，目前高层均价在2w左右。
海尔路板块：位于沿海尔路沿线一带，拥有寸滩保税港及江北区府，为重点开发板块。但距离主城中心较远 ?，且未通轻轨，相比核心区成熟板块，板块尚处开发期，处于江北区价值洼地，高层项目大致均价在1w—1.2w 。
交通拥堵、噪音问题等。
1、交通拥堵：观音桥地区交通繁忙，尤其在高峰时段会出现交通拥堵的情况，给出行带来不便。
2、噪音问题：观音桥地区周边商业发达，会伴随着噪音污染，车辆、人声和商业活动等，对居住环境造成影响。
3、房价较高：观音桥地区位于重庆市中心，房价相对较高，不适合预算有限的人士。
【观音桥COSMO怎么样？好不好？值不值得买？】
4、空气质量：由于城市化进程加快，观音桥地区受到汽车尾气和工业排放物的影响，空气质量不如郊区或远离工业区的地方。