网签购房合同可以撤销吗网签购房合同可以改名字吗网签购房合同可以改日期吗_生活广记

在日常生活中，总会有些人会因为各种各样的问题而取消购房的想法，此时便会涉及到网签合同撤销的问题，那么网签购房合同可以撤销吗？下面就和小编一起来文中具体了解一下，顺便来说说网签购房合同可以改名字吗以及网签购房合同可以改日期吗，感兴趣的朋友一起来看看吧。
一、网签购房合同可以撤销吗
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网签购房合同可以撤销吗？原则上来说，网签购房合同是不得撤销或变更合同信息，但是有以下八种情形的除外：
1、因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的；
2、户口本常住人口登记卡中登记的家庭成员之间变更合同买受人信息的；
3、开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的；
4、房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的；
5、购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的；
6、购房者或者直系亲属因患病需要大量的，需要解除合同的；
7、商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过3%的，合同中已约定解除的；
8、法律法规规定的其它情形。
二、网签购房合同可以改名字吗
无论是任何合同，都是需要有人签字的，购房合同也不例外。但是有时候会遇到想要更改名字的情况，那么网签购房合同可以改名字吗？
一般情况下，对于已经网签的合同想要更改名字，建议和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再和买方签订合同重新备案，这样是可以的。重要的是要取得开发商的同意，并且需要确定，是否原合同真正撤销，买房的合同才可以成功备案。另外，已经按揭的房屋是无法办理更名的。
因此，在网签购房合同的时候，一定要慎重，因为更改名字是一件非常复杂的事情，能够一次确定清楚，避免后期更改。
三、网签购房合同可以改日期吗
1、网签购房合同可以改日期吗？正常情况下，网签的购房合同是不能更改日期的，不过若是能够取得开发商的同意，则可以变更网签购房合同的日期。
法律规定：第七十七条当事人协商一致，可以变更合同。
法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
2、网签购房合同一旦报出，签约日期是改不了的。若是属于合同条款中出现的日期（例如付款、交房日期），则要征得对方同意后，双方再另行订立补充条款来修正，不建议在原合同文字上直接修改，否则容易日后产生纠纷。
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法律分析：签订了购房合同后，房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断：第一种情况：商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，重新签订一份商品房买卖合同就可以了。此种情况不涉及税费，处理起来比较简单。
第二种情况：商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可以更名的，但是相比第一种情况麻烦不少。需要开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时更名需支付相关手续费用。
第三种情况：如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。但是，在产权证办出来以后，需要按规定支付相关税费。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。