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【购买小产权房有哪些风险】
1、没有产权证和土地证：在同一个城市，相对来说小产权房的总价较低，通常在商品房的三分之一作用，因此许多人会较为青睐小产权房 。虽然小产权房总价较低，可用于实际居?。???敲挥胁?ㄖぁ⑼恋刂さ模?若是日后想出售房屋、抵押、贷款等 ， 都是无法进行的 。即使小产权房有乡镇发的证件，这个证件是不被法律认可的 。
2、无法上市交易：由于这种房屋是没有产权证的，因此这种房屋不可在市场上出售、转让 ， 不能办理过户手续，更不能作为遗产继承 。另外这种房屋也是不能办理落户的，这对孩子就学、就医等有一定影响 。
3、拆迁赔偿少：由于这类房屋没有产权证 ， 若是遇上房屋拆迁，那这类房屋的拆迁赔偿就较少 ， 业主只能得到少部分 ， 或无法得到相应的补偿 。

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