银行在确定抵押率时考虑因素


银行在确定抵押率时考虑因素

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【银行在确定抵押率时考虑因素】
1、贷款风险 。贷款风险与抵押率成正向变化 。抵押率越高 , 风险越大 , 抵押率越低,风险越小 。所以贷款人对风险大的贷款,采用降低抵押率来减少风险;风险小的,抵押率可高些 。
2、借款人信誉 。一般情况下,对那些资产实力匮乏、结构不当,信誉较差的借款人,抵押率应低些 。反之,抵押率可高些 。
3、抵押物的品种 。由于抵押物品种不同,它们的占管风险和处分风险也不同 。按照风险补偿原则,抵押那些占管风险和处分风险都比较大的抵押物,抵押率应当低一些,反之 , 则可定得高一些 。
4、贷款期限 。贷款期限越长,抵押期也越长,在抵押期内承受的风险也越大,因此,抵押率应当低一些 。而抵押期较短,风险较?。?盅郝士筛咭恍?。