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【什么是商住楼】
商住楼是指使用性质为商、住两用的楼房 。一般情况下，商住楼就是那种底层为商店、商场，而其它的都是住宅的综合性大楼 。其不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建 ， 没有规定必须出售 。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年 。

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