沈阳丰泽花园二期碧水云天小区周边配套怎么样？_生活广记

丰泽花园二期碧水云天小区地址：和平区砂阳路158号。
周边直线1KM范围内交通配套资源有（省妇婴医院，砂南路砂阳路，砂山公园东，砂阳路砂山街，砂山货运站，南京街砂阳路，砂山体育场，砂山商店，工农桥北，南京街南十马路）等。
直线2KM范围内教育资源有10个（丰泽教育(同泽南街)，KIAORALISA国际英语教育(砂阳校区)，盛京朗朗艺术学校(博龙大厦校区)，和平会馆，八棵树驾校(砂山街店)，大连医科大学公共卫生学院，和平区中小学综合素质教育实践基地，格瑞特教育(南九马路) ，东大教育，铭师堂教育(同泽南街)）等。
周边2KM医疗资源有7个，其中辽宁省妇幼保健院距离小区437米，沈阳和平佳葆医院距离小区816米，沈阳金辉医院距离小区927米，沈阳市第六人民医院距离小区1073米，沈阳铁西天华医院距离小区1225米，中国医科大学附属第四医院(和平院区)距离小区1418米，辽宁电力中心医院距离小区1446米，为医疗需求提供保障。
丰泽花园二期碧水云天周边商业配套有：（NOON1999，梓涵超市，喜德盛自行车(砂山直供店)，新天地超市(砂阳二店)，振兴超市(南京南街店)，新天地超市(砂山街店)，花果山生鲜超市，鑫琦盛果蔬生鲜超市(砂山店)，悦萌超市，南海超市(沈铁南十小区东南)）等。
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地下室规划建自行车库最后竟变成群租房2014年开业，2015年装修，共有8间房。中早晚餐，这家酒店内的Butcher?Restaurant美食餐厅在酒店早餐、午茶和酒店晚餐时段供应西餐和印尼餐饮。The?Canggu?Boutique?Villas?&?Spa这家酒店拥有一座园林，设有额外有费用的干洗酒店设施和接送机业务。额外配套设施包括酒店的游泳池、桌子和保险箱。客人可以在卧室欣赏室内泳池的美景。私人卫生间提供洗澡和赠送浴室用品。每栋别墅均提供一座酒店的游泳池、房间空调、一座房间的阳台和一个迷你吧。这家酒店离坎古俱乐部（Canggu?Club）和Canggu?Deli商场有5分钟的车程，离Berawa?Beach海滩有不到10分钟车程，离巴厘岛登巴萨国际机?。˙ali?Denpasar?International?Airport）约有30分钟车程。为省事客人，这家酒店内还提供spa和一间店内美食餐厅。客人可以使用赠送自行车（视供应情况而定）。这家酒店还配有赠送接送班车前往水明漾区和Berawa?Beach海滩。The?Canggu?Boutique?Villas?&?Spa这家酒店离出名的冲浪胜地——烧水的声音海滩（Echo?Beach）仅有10分钟车程，离水明漾（Seminyak）区有15分钟的车程，其幽美的住宿提供室外酒店的游泳池、赠送WiFi和内部赠送私人酒店停车。
酒店周围还有些值得一去的地方。
景点登巴萨登巴萨与巴厘岛坎古精品水疗别墅距离2.37km登巴萨又称“巴塘” ，位于印度尼西亚巴厘岛南部海港，是巴厘岛的首府，岛上的第一大城市和商业中心，印度尼西亚的著名旅游胜地。古老又现代的登巴萨堪称火山和茶叶种植园的王国，集浓郁的宗教氛围和现代风情于一体，尤其在城市建筑风格上体现了巴厘岛特有的魅力。
如果想了解当地人的生活，可以去逛逛传统的市集，在巴东河的两岸有集中的传统大市集，在河的右岸专卖民生用品、织品及手工藤篮，而左岸则贩卖着各类疏果及辛香料。登巴萨市集的商品琳琅满目，物美价廉，绝对让你逛得大呼过瘾。
这里还有众多珍藏艺术珍品的博物馆和形形色色的印度教寺院，让这座旅游城市显得韵味十足。
水明漾海滩水明漾海滩与巴厘岛坎古精品水疗别墅距离4.45km·位于巴厘岛南部的西海岸，是西海岸首屈一指的海滩。
·水明漾海滩北半段游客多一些，南半段多为本地居民。
·许多豪华住所、酒吧、餐厅、夜总会、商店和画廊都聚集于此。
·白天海滩格外宁静，没有库塔海滩的喧闹，是看夕阳和冲浪的好地方。在落日时分，坐在酒吧餐馆摆在沙滩的懒人沙
发上，听着驻唱歌手动人的音乐潮水褪去，看着游人们在海边骑马、散步、踢球，印着夕阳的美景海天一色，
水明漾海滩
水明漾海滩(4张)
别有一番滋味。
海滩漫步购物中心海滩漫步购物中心与巴厘岛坎古精品水疗别墅距离7.54kmBeach Walk Bali海滩步行街结合住宿、餐饮、购物、娱乐为一体，再注入巴里岛当地的文化与建筑艺术建构而成的大型商业广场。
Beach Walk Bali是一家四层楼的建筑（地上三层+B1），商场设计从天空鸟瞰就像是巴里岛传统农村的梯田，主题建筑的屋顶设计也特别运用传统的Alang-Alang 工法，不仅能藏风纳气更有冬暖夏凉，节能省碳的绿色环保概念在里面。在 Beack Walk 里面散步，你不仅可以尽情享乐购物，这里还是库塔海滩上拍照与看夕阳的最佳景点。
酒店曼卡别墅曼卡别墅与巴厘岛坎古精品水疗别墅距离0.21km2018年开业，2018年装修，共有3间房。曼卡别墅位于坎古，距离回声海滩2.8公里，距离海滩俱乐部2.1公里，距离贝拉瓦海滩2.2公里。别墅设有1间独立卧室，带冰箱和用餐区的厨房别墅的客人可以享用点菜早餐。曼卡别墅可以在前台方便地提供信息，以帮助客人游览该地区。度假屋设有室外游泳池。曼卡别墅距离巴图博龙海滩2.5公里，距离最近的伍拉·赖国际机场有11公里。
索勒西尔弗旅舍索勒西尔弗旅舍与巴厘岛坎古精品水疗别墅距离0.35km2017年开业，共有16间房。坐落于仓古海滩的索勒西尔弗旅舍，会让您在巴厘岛拥有别样的体验，开展一段难忘的旅行。旅客们会发现J-JirehSpa、YourTimeHealing和MalaMadreMotorcycles距离酒店都不远。酒店占尽地理之宜，BaliSunsetSurf、SurfBungkus和LeGrandBleuSpa离此都很近。瓶装水可供使用，便捷的客房设施定能让您倍感舒适。在空闲的时候，去咖啡厅喝杯饮品放松一下是不错的选择。如果旅客想在自己的房间舒适的用餐，酒店可提供客房服务。酒店周边的美食也等待着您的探索，M?TIS（西餐）会供应一流的推荐美味鸡排，JIRESTAURANTBALI（日本料理）和bikini（融合菜）也会让您大吃一惊，定会对两家的SpicyYellowfinTuna和鞑靼鹿肉赞不绝口。优美的环境，再搭配上细致周到的服务，酒店的休闲区定能满足您的品质需求。品质保证的礼宾服务，让您真正体验宾至如归的享受。
漂亮女士民宿漂亮女士民宿与巴厘岛坎古精品水疗别墅距离0.51km2016年开业，共有5间房。坐落在仓古海滩，漂亮女士民宿(Belledona?Homestay)在巴厘岛占尽地理之宜。包括Pantai?Berawa、Canggu?Club?Bali和Custom?Charters?Bali都在短距离内，入住酒店的旅客在该地区游览会很方便。酒店邻近多个热门旅游景点，包括Spa?Manis、Aliya?Salon?&?Day?Spa和Surf?Bungkus，旅客可以将行程安排的更加紧凑。旅客可以在闲暇时间去酒店的休闲区，提升健康幸福感。酒店会为自驾的客人提供免费停车场。
餐厅Hog Wild with Chef BrunoHog Wild with Chef Bruno与巴厘岛坎古精品水疗别墅距离2.35kmWAHAHA Pork Ribs SeminyakWAHAHA Pork Ribs Seminyak与巴厘岛坎古精品水疗别墅距离4.33km登巴萨日落餐厅登巴萨日落餐厅与巴厘岛坎古精品水疗别墅距离6.33km
7月1日，博龙家园小区2号楼2单元。地下房间入口处绿门紧闭，门上贴有要求住户搬离的告知书。
一处地下室入口，电线乱拉。
博龙家园小区1号楼、2号楼地下一层原规划为自行车库，却被开发商建成14套居室房，购房者打了隔断后出租。租户曾被执法人员清走，但此后，群租现象又“死灰复燃” 。
7月5日下午，丰台区卢沟桥街道办事处依法将居住人员清走。北京康达律师事务所律师韩骁表示，居民可通过诉讼维权，地下住户被依法清走后，地下室应按原规划恢复其用途。
地下室隔成多个房间外租
位于丰台区小屯路2号的博龙家园小区，建成于2004年，开发商是北京博龙置业有限责任公司。小区内，所有住房皆为商品房。
业主柯涛（化名）于2004年入住该小区。他告诉采访人员，当年购房时，开发商工作人员曾表示，小区原4号楼（现1号楼）、原3号楼（现2号楼）地下一层是自行车库，但入住至今，他并未见到两栋楼下有自行车库，而是被建成地下室。
多名小区业主称，2006年，他们陆续发现1号楼、2号的地下房间在对外出租。业主文峰（化名）说，根据业委会掌握的情况，两栋楼地下室共14套房，分属8个购房者所有。这14套房陆续隔为近70个房间， “面积一般是五六平米，大的有十几平米” 。居民曾向物业公司反映，但当时的物业公司置之不理，此现象长期存在。
文峰曾到过地下室。他看到租户使用煤气罐做饭。私拉的电线纵横交错，且没有看到灭火器等消防设备。
“因为没有地下自行车库，业主们的自行车只能停在路面。地下室的租户还在小区绿地上随意晾晒衣服、被单。地下室住进这么多人，也给小区带来了治安隐患。”文峰说。
整治后又出现群租情况
小区业委会提供的该小区建设工程许可证复印件印证了柯涛的说法，且规划图显示，在两栋楼的旁边，还规划有车库入口坡道。
另一份《北京市规划委员会审定设计方案通知书稿（居住建筑）》，系小区业主通过信息公开从规划部门申请获得。该文件显示，小区配套公共建筑面积中，包含地下车库、自行车库共15104.9平方米。
采访人员检索发现，北京市规划和自然资源委员会官网显示，该委丰台分局今年4月曾就此事答复称，上述两栋楼的地下自行车库在审批时已有部分隔断，在规划验收时，又增加了部分隔断。但是，两栋楼并未办理改变使用性质的相关规划手续。
据媒体公开报道，2017年11月，卢沟桥街道办事处及丰台区房管局、公安等多部门联合执法，对居民反映的1号楼、2号楼地下室进行排查，并清退了地下室租户。
但多位业主表示，此次整治后，地下室房间并未拆除，后续又有租户入住，群租现象再次出现。他们如今的诉求是，将这两栋楼的地下空间恢复为原规划的自行车库。
探访
地下室电线交错存在安全隐患
7月1日，采访人员探访看到，被指对外出租的地下室两处入口，两扇绿色铁门紧闭。敲门后无人应答，其中一扇门内，传来阵阵狗吠。
其中一扇门上，贴着一张加盖丰台房屋管理局、卢沟桥街道办公章的《告知书》。《告知书》显示，自6月20日起至6月26日，地下室居住人员须自行搬离，逾期不搬者，“造成一切损失及相应法律责任应由个人承担。”
在2号楼3单元、1号楼2单元的地下室入口，同样贴有上述告知书。采访人员发现，这些地下室入口处，粗细不一的电线纵横交错，延伸至地下室内。有的电线外塑料皮管已脱落，电线裸露在外。
小区物业公司一位负责人表示，他们多次尝试与地下室住户沟通，但敲门后，往往无人应答。“我们曾进去过，地下室里头没有灭火器材，存在消防安全隐患。而且入口处安装铁门之后，遇到紧急状况，人员很难疏散。”
当日中午，在小区1号楼2单元内的地下室，采访人员敲门后，一男子开门，称自己是业主而非租户，地下室是其购买，且有购房合同。采访人员目测发现，其房屋内至少有3个房间。“租在我这的人都搬走了，现在是我自己在住。至于我的房间是不是打了隔断，和你没关系。”
采访人员注意到，在2号楼外，透过地下室窗户可看到，地下室内一个阳台，白色绳子纵横交错，上面挂着衣架、衣服和毛巾。阳台墙壁，则挂着锅、铲、勺子、砧板等烹饪用具。
在被指违规住人的地下室其他阳台，同样可看到晾晒的衣物。
回应
系开发商违反规划建造已再次清走租户
今年1月，博龙家园小区所属的卢沟桥街道办事处，曾就此事答复小区居民。
小区居民提供的一份加盖该街道办公章的《情况回复》显示，开发商未按规划施工，而是建设为14套居室房，并对外销售给8个购房人。8个购房者均有购房合同，但无房屋产权证。
据《情况回复》，卢沟桥街道曾多次协调房管、公安等部门联合执法，并于2017年11月26日，彻底将租住人员清走。近期，在接到业主关于群租现象又冒头的举报后，他们曾入户检查，发现个别单元有人居住。
据介绍，群租现象出现反弹，正是因为开发商此前建成地下房屋后，将之出售给个人。而小区建成后，开发商博龙置业有限责任公司便已注销。目前，地下室中有的用于房主自?。挥械谋坏背刹挚?，虽不住人但有人员出入。此外，还有部分地下室出租给餐馆、房屋中介等人员居住。
丰台区房管局地下空间管理办公室一位工作人员近日表示，他们曾到现场执法，但敲门后，有租户拒绝开门。他说，房管部门已张贴公告，告知租户搬离。“地下室原规划是自行车库，并非用于居住。所以，这些租户就不能住在这里。”
7月5日下午，采访人员从卢沟桥街道办事处了解到，截至当日，地下室所有租户已全部搬离。
此次整治后，是否将地下空间恢复为原规划？针对上述问题，采访人员连日来多次咨询北京市规划和自然资源委员会丰台分局，截至发稿，尚未获得回复。
律师说法
地下空间应恢复原规划
北京康达律师事务所律师韩骁表示，根据相关规定，商品房预售后，开发商不得擅自变更规划、设计。实需变更的话，开发商必须按原审批程序报经审批。否则，擅自变更规划的开发商，可能会面临相应的行政处罚。严重影响城市规划的，还可能被责令拆除违法建筑物。
而根据《商品房屋租赁管理办法》，开发商不得将违背原规划改建的隔断套房即违法建筑用于群租，且应当遵守相关的法律法规规定。开发商违法群租，可能会面临相应的行政处罚，有关主管部门可以依法责令其限期改正，并可处罚款。
地下居室的购房者，是否可自住在地下室内？韩骁表示，开发商违反原规划改建的隔断套房属于违法建筑，会面临被依法拆除等的行政处罚。且因为是违法建筑，所以无法取得房屋所有权证书，不能办理房地产登记，也无法正常上市交易流转。因此，这些违法建筑的买受人应当及时搬离。但可以根据与开发商的购房合同，向开发商主张违约责任。
采访人员检索发现，《北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理办法》第七条也规定，禁止将规划用途为非居住用途的地下空间用于居住。
韩骁建议，小区业主可以采取投诉、举报、诉讼等方式维权，若提起诉讼，原则以开发商为被告，如果开发商已经注销，可以开发商股东、发起人或者出资人为被告，要求其按合同约定交付自行车库，并承担违约责任。
【沈阳丰泽花园二期碧水云天小区周边配套怎么样？】
韩骁还称，依据《城市规划法》，住户被依法清走后，地下室应按原规划恢复其用途，防止违法群租。