第五大道第五大道租金更高 _知识分享

据戴德梁行公布的最新全球商业街百强，欧洲有45条街区入?。?乐萦?2条街区上榜，其余33条街区属于亚太地区。全球商业价值更高、租金最贵的商业街区仍是美国纽约的第五大道，领先意大利米兰的拿破仑大道，中国香港的尖沙咀位居第三，但排名第四、第五的英国伦敦新邦德街和意大利罗马康多提大道与尖沙咀的差距非常微小。中国共有16条街区入?。?泄?愀鄣耐?嗤逦痪拥诹?弧⒅谢肺痪拥?3位，上海的南京西路位居第33位，南京的新街口排在第38位，北京的CBD排名第43位。

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【第五大道第五大道租金更高】拥有1条以上的高价值商业街被视为现代国际化大都市的标配。美州的高价值商业街基本为北美城市所有，美国以18条商业街区位居全球数量之一，加拿大有3条上榜，另一条属于中美洲的墨西哥。欧洲的高价值商业街则分布在众多欧洲国家，其中又以意大利、英国、法国和德国等老牌发达国家居多。基本上，知名的欧洲城市都有1条以上的高价值商业街。
虽然被国内发达的电商经济严重冲击，但凭借庞大的体量和旺盛的人气，中国城市拥有的高价值商业街仍占据了百强中亚太地区名额的近一半，不过只有少数商业街区排名前端，大部分都在50名之后的区间。日本虽然只有4条街区入选，但排名都相对靠前。而同为新兴力量，越南的商业街区数量少于印度，排名高于印度。

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国际旅游业尚未完全恢复，全球零售业仍在承受巨大压力，全球商业街百强的业态存在继续更迭的可能。从商业街的年度租金情况来看，仅有8条街区的租金在每年每平方英尺1000美元以上，美国纽约的第五大道以2000美元高居之一，来自全球的奢侈品牌源源不断的涌入这里造成了其租金的居高不下。
百强街区的更低租金也在每年每平方英尺100美元以上。高昂的租金或许给这些商业街的从业者带来了不小的经营压力，加之全球市场需求疲软，不少城市的租金同比下跌，跌幅更大的是美国芝加哥的北密歇根大道和中国厦门的火车站街区，跌幅同为26% 。中国和美国的商业街区都呈租金一半上升、一半下跌的态势。

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而租金涨幅同比更高的，是日本大阪的御堂筋和土耳其伊斯坦布尔的伊斯迪卡尔街，前者大涨60%，后者狂涨120%，但这或许和日本、土耳其的货币汇率有很大关系

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