全款买房,房产证拿到可以马上更名;按揭买房,按揭还清之前不能更名 。
(一)商品房买卖合同未拿到交易登记 。这时只要同房产商协商 , 把合同注销,以其更名人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了,此种情况不涉及税费 。
(二)商品房买卖合同已经拿到交易登记,但是该商品房未竣工验收 。这种情形下要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时只需支付相关手续费用 。
《民法典》
【夫妻离婚可以改网签吗 夫妻离婚网签合同更名怎么办】第五百四十三条当事人协商一致,可以变更合同 。
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