武汉外地人买房要求 _贷款

武汉外地人买房要求（最新规定）
【武汉外地人买房要求】2023年9月19日起，取消住房限购政策后，本市户籍和非本市户籍个人可在全市范围直接购买住房，不再进行购房资格认定。个人购买商品房的，应当仔细查验楼盘预售许可证及预售资金监管专用账户，及时办理商品房买卖合同网签手续，按合同约定将支付的全部房价款直接交存至新建商品房预售资金监管专用账户后即时完成备案手续。

武汉房贷政策：

目前，在武汉市有1套住房的家庭，再次购买第二套住房的，无贷的可按照首套房（首付20%，利率3.8%）执行；有1套贷款未结清的按照二套房（首付30%，利率4.4%）；有2套及以上贷款未结清的限贷。对于有1套住房的多子女家庭，再次购买第二套住房的，不管是否有贷款情况，均按照首套房（首付20%，利率3.8%）执行。

在武汉有2套及以上住房的家庭，再次购买第三套住房的，无贷的各金融机构自主决定首付比例及利率；有1套及以上贷款未结清的限贷。对于有2套住房的多子女家庭，再次购买第三套住房的，均按照武汉市当前第二套住房贷款政策执行。即：无贷的可按照首套房政策执行，有1套贷款未结清的按照二套房政策执行，有2套及以上贷款未结清的限贷。
此外，针对拥有2套住房的家庭，挂牌出售或出租一套的前提下新购一套住房的，购房贷款时认定为第二套住房。即：无贷的可按照首套房政策执行，有1套贷款未结清的按照二套房政策执行，有2套及以上贷款未结清的限贷。