广州市住房公积金提取管理办法官方解读广州市住房公积金提取管理办法 _缴存

征求意见时间：2023年10月12日-10月20日
提交意见途径：
　?。ㄒ唬┯始闹凉阒菔刑旌忧??吐?2号三银大厦18楼归集部（邮政编码：510623），并请在信封上注明“提取管理办法征求意见”字样；
　?。ǘ?┑缱佑氏洌簄annan@gz.gov.cn
广州市住房公积金提取管理办法（修订征求意见稿）
第一章总则
第一条为加强住房公积金提取管理，规范住房公积金使用，维护住房公积金缴存人合法权益，实现住房公积金制度良性发展，根据《住房公积金管理条例》等规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条本办法适用于广州住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）管辖范围内住房公积金的提取管理。
第二章提取条件
第三条缴存人符合下列情形之一的，可以申请提取住房公积金账户内的存储余额：
　?。ㄒ唬┰诒臼行姓??蚰凇⒔纱嫒思芭渑蓟Ъ??谑」郝蛴涤兴?腥ǖ淖宰∽》?，或者在本市行政区域内无自有产权住房，在广东省内购买拥有所有权的自住住房的。
　?。ǘ?┰诒臼行姓??蚰凇⒔纱嫒思芭渑蓟Ъ??谑?，或者在本市行政区域内无自有产权住房，在广东省内建造、翻建、大修拥有所有权的自住住房的。
　?。ㄈ?┰诒臼行姓??蚰?，缴存人、配偶或双方父母拥有所有权的既有住宅增设电梯的。

　?。ㄋ模┙纱嫒思芭渑肌⑽闯赡曜优?诒臼行姓??蚰诰?拮杂胁?ㄗ》壳易夥孔宰〉?。
　?。ㄎ澹┫赂凇⑹б等嗽?nbsp;，男性满45岁、女性满40岁，至申请当月已连续下岗、失业满12个月的。
　?。??┓潜臼谢Ъ?肮び氲ノ唤獬?蛘咧罩估投?叵担?未在异地继续缴存，账户封存满半年的。
　?。ㄆ撸├胄荨⑼诵莸?。
　?。ò耍┩耆?ナЮ投?芰Γ?并与所在单位终止劳动关系的。
　?。ň牛┏鼍扯ň拥?。
　?。ㄊ?┙纱嫒怂劳龌蛘弑恍?嫠劳觯?其继承人、受遗赠人可以申请提取缴存人住房公积金账户内存储余额。
　?。ㄊ?唬┕?液凸愣?　⒐阒菔泄娑ǖ钠渌?樾?。
有以上第（一）至（四）款情形的，缴存人及配偶均可以申请提取。
第四条缴存人或者配偶同时符合本办法第三条中多项提取条件的，仅可以一种条件申请提?。唤纱嫒嘶蛘吲渑加卸嗵鬃》糠?贤?惶崛√跫?? ，同一时间段只能选择一套住房用于提取。
第五条符合本办法第三条第（一）至（三）款提取住房公积金的，当缴存人及配偶不再拥有该房产所有权时，因该房产而产生的提取资格自动丧失。
第六条依照本办法第三条第（五）至（十）款提取住房公积金，未使用或者已结清住房公积金贷款的，提取时注销缴存人住房公积金账户；未结清住房公积金贷款的，缴存人住房公积金账户余额应当用于偿还住房公积金贷款，贷款结清后可以办理销户提取。

第七条同一人一年内两次以上（含两次）变更婚姻关系购房，或者同一套住房一年内两次以上（含两次）变更产权的，产权人及配偶均不能申请购房提取住房公积金。
第三章提取频次及额度
第八条非按揭购买自住住房的，在实际支付购房款两年内提出申请，以后每半年可以提取一次，提取总额不超过实际支付的购房款。
第九条按揭购买自住住房的，可以在购房贷款发放后结清前提出申请，提取总额不超过实际支付的购房本息。
使用本市住房公积金贷款的，提取人均应办理按月还贷，以缴存账户作为唯一还款账户，按借款合同约定的扣款顺序扣划，直至贷款结清。在贷款结清前，缴存的住房公积金只能用于偿还贷款。在商业和住房公积金组合贷款中应当优先偿还住房公积金贷款。
在按月还贷期间，提取人可以提取一次账户余额，提取金额不超过实际支付的首期房款。同时，住房公积金账户余额也可以用于提前偿还住房公积金贷款。贷款结清后，每半年可以提取一次，至累计提取金额达到可提取总额。
未使用本市住房公积金贷款的，每半年可以提取一次，至累计提取金额达到可提取总额。
第十条房屋共有人为非配偶关系的，若房屋已明确产权份额，提取额度按产权份额计算；房屋未明确产权份额，提取额度按产权人数量平均计算。
第十一条建造、翻建、大修拥有所有权的自住住房的，在取得审批文件后两年内提出申请，只可以提取一次，每户所有提取人提取总额不超过建造、翻建、大修自住住房的费用。

第十二条为本市行政区域内本人、配偶或双方父母拥有所有权的既有住宅增设电梯的，在工程竣工验收后提出申请，只可以提取一次，每户所有提取人提取总额不超过该户因增设电梯所产生的费用。
第十三条缴存人连续足额缴存满3个月后，符合本办法第三条第（四）款提取条件的，可以选择以下任一方式提?。?
　?。ㄒ唬┳饬藓贤?训羌潜赴傅?，在租赁期内提出申请，每半年可以提取一次。提取额度不超过实际已支付的租金。月租金超过本市上年度职工月平均工资2倍的40%，超出部分租金不计入提取额度。
　?。ǘ?┪拮饬藓贤?蛘咦饬藓贤?吹羌潜赴傅?nbsp;，每半年可以提取一次。月提取额度由公积金中心参考本市住房租赁市场发展情况适时调整，经市住房公积金管理委员会批准后执行。首次最多可以提取3个月的额度。生育二孩及以上（至少一个子女未成年）的家庭，缴存人月提取额度可以上浮30% 。
　?。ㄈ?┳庾”臼泄?沧饬拮》康? ，在租赁期内提出申请，每半年可以提取一次，提取额度不超过实际已支付的租金。
第四章提取程序
第十四条缴存人申请提取住房公积金，应当向公积金中心提交相关材料（具体所需材料由公积金中心根据实际情况确定并公布），公积金中心自收到提取申请之日起3个工作日内作出准予提取或者不准予提取的决定；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
第十五条缴存人符合本办法提取条件的，由本人申请提?。唤纱嫒怂劳龌蛘弑恍?嫠劳?，由其继承人或者受遗赠人申请提?。唤纱嫒巳酚欣?眩?薹ū救松昵胩崛〉?，可以委托单位住房公积金业务经办人、配偶、直系血亲或者公证委托他人申请提?。晃廾袷滦形?芰θ恕⑾拗泼袷滦形?芰θ擞善浼嗷と松昵胩崛?。
第五章提取监督
第十六条缴存人申请提取住房公积金，应当符合规定条件并提交真实、有效的材料。对违规提取住房公积金的缴存人，公积金中心将记载其失信记录，并随其个人账户一并转移；对违规提取的资金，责令其限期全额退回；对逾期仍不退回的，列为失信行为，并依法依规向相关管理部门推送失信信息。机关、事业单位及国有企业缴存人违规提取住房公积金的，还要向其所在单位通报。
第十七条对违规提取住房公积金的缴存人，5年内不受理其住房公积金提取申请；对已提取资金的，暂停其住房公积金提取资格，直至其将已提取金额全额退回5年后，且符合提取条件时方可提取。
第十八条已办理异地住房公积金贷款的缴存人及配偶提取住房公积金，应当优先用于偿还异地住房公积金贷款；如异地住房公积金贷款偿还逾期，经两地公积金中心核实，有权暂停缴存人及配偶住房公积金提取资格。
第六章附则
第十九条公积金中心可以根据本办法制定具体实施细则。
【广州市住房公积金提取管理办法官方解读广州市住房公积金提取管理办法】第二十条本办法自年月日起施行，有效期5年。广州住房公积金管理中心2018年12月24日印发的《广州市住房公积金提取管理办法》（穗公积金中心规字〔2018〕5号）同时废止。

广州市住房公积金提取管理办法官方解读 广州市住房公积金提取管理办法

广州市住房公积金提取管理办法官方解读广州市住房公积金提取管理办法