《婚姻法司法解释三》(自2021年1月1日起废止)第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的 ， 离婚时该不动产由双方协议处理 。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务 。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法(自2021年1月1日起废止)第三十九条第一款规定的原则 ， 由产权登记一方对另一方进行补偿 。

【房屋增值部分怎么算,贷款还没还完 房屋增值部分怎么算】《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况 ， 按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决 。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护 。

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