棚户区改造房子有房产证 。但因缴纳赋税的不确定性而导致办理房产证的时间也不确定 ， 一般在短期内无法办理 。棚户改造房是指棚户区重新改造并建设的住房，该类房屋与市场普通商品房相比成本相对较低 ， 由于各地政府会考虑棚改房对商品房是否造成冲击，或缴纳税收标准难以确定，以及部分居民会拥有多套棚改房等问题，政府对税赋征收方式需要根据情况制定，因此会对办理房产证时间进行调整 。由于棚改房是由政府安置住房困难人群建设的房屋 ， 因此即使拥有房产证，在交易时间上也会受到一定限制 。
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