楼上漏水按照实际给楼下造成的财产损失赔偿 ， 财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算 。需要注意如果非楼上邻居过错引起的 ， 而且时间还在防水质保期限内的，那么可以向开发商主张修补的赔偿责任 。【法律依据】《物权法》第九十二条，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿 。（《物权法》将于2020年12月31号失效） 。根据《民法典》第二百九十六条：不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害 。（《民法典》生效时间为2021年1月1日） 。
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