满两年的住房 , 一是看房产证登记时间,二看买房子缴纳契税得到完税证明时间,哪一个时间满2年,就是持有住房满2年 。满2年住房卖掉,可以免除5.55%营业税,五一后 , 取消营业税 , 满2年住房过户,免除增值税5% 。房产证满两年从确权日期算起,就是契税缴纳日期 。
【满两年住房需要交多少税 满两年住宅交多少税】满两年的房子过户需要交印花税:房款的0.05%,交易费:3元/平方米,营业税:全额的5.56% 。
普通房满2年减免,个人所得税:房款的1% 。普通房满五年唯一减免 。
需要携带的材料包括:地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套 。
房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张,免税证明或完税证明复印件 。
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