房屋抵押贷款有哪些缺点

房屋抵押贷款是一种很常见的方法,并且受到大家的欢迎 。今天小编指出房屋抵押贷款有哪些缺点?希望大家喜欢 。
一.放款速度慢
与无抵押贷款相比较,因为房产抵押贷款要走抵押登记手续,因此银行放款速度较慢 。通常而言,自借钱方申请贷款后需要一个月左右的时间银行才能放款 。
二.不是全部的房屋都能做抵押
由于要考虑到房屋变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年左右,房屋面积大于50平米 。另外,不少银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房屋、协议的已购公房、不能提供央产房上市证实的央产房、租赁而来的厂房、办公用房等 。
三.房屋有被没收的风险
【房屋抵押贷款有哪些缺点】 申请房屋抵押贷款后,假若借款人力不从心,不按时足额还款 。逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的房产,所得款项将优先用于偿还贷款本息 。