多少岁可以买房 未成年买房应该注意哪些方面

大多数人后悔以前没有买房子,没有赶上房子的红利期 。很多人由于家庭,孩子,政策,和价格的影响,会给自己的孩子购买房产,在房产证上写上自己孩子的名字 。

多少岁可以买房 未成年买房应该注意哪些方面

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如果是成年孩子,步入社会,上班,上学,家长给孩子买房就和正常成年人一样,走正常的流程就行了 。如果是未成年人,儿童,那么作为他们的家长可以给自己的孩子买房子嘛,房产证可以写小孩的名字吗?
法律规定未成年人也是可以买房,房产证上写上自己的名字 。16周岁以上的未成年人,通过自己的劳动获取的主要经济来源,是可以完全独立购买房产 。
未成年人在购买房屋的时,签订合同和房屋产权登记的时候需要法定监护人来办理 。
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给孩子买房,房产证写自己孩子的名字,这是很多家庭买房时的一个重要原因 。给孩子买房有哪些优缺点呢?
优点:1.节省花费
很多家庭买房子,房子以后也大多都是留给孩子,所以一些家庭在买房子的时候,直接一步到位直接买给孩子 。
房产证写孩子的名字,避免自己买了房子以后过户给孩子的时候会产生的各种税费和花费 。
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2.婚前财产
现在房子不仅仅是为了居住生活,更多人结婚的时候房子也是重要因素之一,把房子当作必要前提,由于我国近几年来离婚率居高不下,房子会是财产分割的重中之重 。
如果真的发生这种情况,房子是婚前买的,属于婚前财产,不会成为被分割的财产,可以保证孩子最大的财产安全 。
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3.规避财产风险
如果爸爸妈妈是做生意的,生意破产财产查封的时候,孩子名下的财产是不会被查封的,是孩子独立所有,不会受到波及,房子会是家人最后的港湾 。
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缺点:1.不能办理房贷
目前来说,未成年人没有收入来源,没有还款能力,在买房的时候银行是不会给其办理房贷业务的 。银行办理房贷时需要办理者有稳定的收入来源,具备还款能力 。
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2.增加二次购房成本
孩子后期买房的时候,会变成二套,不单要支付高首付,同时也无法享受其他购房优惠政策 。使的二次购房成本增加 。
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3.房子出售,转让限制
如果房子在孩子名下,家里遇到事,资金周转不开,或者其他问题来出售房屋,你的孩子没有年满18岁 。
由于法律对未成年人的保护,即便你是孩子的亲生父母也不能随随便便出售房子,必须等到孩子18岁成年后,得到孩子的许可才能合法出售房屋 。
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4.养老成问题
如果孩子不孝顺,两个人老年没有人照顾,没有经济来源,房子又在孩子名下,而自己没有财产,那么养老问题困难 。
多少岁可以买房 未成年买房应该注意哪些方面

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【多少岁可以买房 未成年买房应该注意哪些方面】总结:给小孩买房,房产证写孩子的名字有优势,有劣势 。大家看自己的需求,来决定 。