二手房中介费支付方式及注意事项


房地产行业如火如荼发展的同时,房屋中介服务行业也悄然兴起,并迅猛发展,逐渐成为房地产业所不可或缺的组成部分 。那么,二手房中介费支付方式及注意事项是什么那?就让的小编和你一起去了解一下吧!
二手房中介费支付方式及注意事项:
一、支付方式
【二手房中介费支付方式及注意事项】 1、中介费一般是第三方收取的,例如中介公司,不应该向房东支付,除非他不是真正的房东,但也要注意被黑 。
2、中介费一般是一次性收取,注意索要发票
3、二手房中介费的收取没有成文规定 。(需到有关部门办理)
二、注意事项:
1、最好是三方见面、透明交易
房屋买卖十分复杂,所以在交易前应与对方有所沟通 。在交易时,最好能买卖双方和中介公司都见面,做到透明交易,就不会吃亏上当了 。
2、不见面也要看委托代理合同
如果在无法见面的情况下,也应该要求中介公司出具卖方或买方的委托合同,一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围,这就有利于保证买卖双方的利益 。另外,应要求中介公司出示一系列证明,并在合约上清晰注明交易双方的详细个人资料,若发现合约上某些项目不符时,买、卖方应咨询清楚所有问题才可签下自己的姓名 。
3、查看相关证件辨明真假房源
对于卖方来说,如果中介公司提出现金收购,一定要办理相应的过户手续,防止中介公司在没有办理手续之前,将房子卖出从中赚取差价 。而对于买方而言,要警惕假房源,有些仅是房托并非真正房主,如果在没有查看相关证件及辩明真假房东之前就交了定金,而中介公司又谎称房子被卖走,到时定金也难退回 。
4、不让中介公司代理两方
在进行二手房交易时,不要委托中介公司代理买、卖两方,而是尽量让中介公司仅代理一方,只有这样才能真正保证委托方的利益 。
5、多方了解信息
之所以被吃差价,与买、卖方不了解房子的信息也不无关系,周边房子的价格是多少?房子是否会升值?只要了解了这些,就可以大致估出房子的价格 。这样,才不会以较低的价格出售,或以较高的价格购买,没有了被吃差价的可能 。
6、请行家参考
买、卖房屋之前,请房地产专家、律师,或者一些很有买、卖房屋很有经验的人参考 。