经济适用房与商品房有何区别

经济适用房是国家担任建造给中低收入的人群,为了处理他们住所困难问题;商品房大多是由开发商进行拍地,再进行房地产的建造 。那么经济适用房与商品房有何区别?
【经济适用房与商品房有何区别】
一、经济适用房的土地是划拨而非转让,所以说经济适用房购买的时候是没有土地使用权,也就是说没有房产证 。
二、经济适用房的面积套型一般都是国家严格的规定 。
三、购买经济适用房必须满足国家相应的规定,也就是家庭人均收入和人均居住面积必须达到当地的相应标准 。
四、经济适用房的价格要严格执行政府指导价,经济适用房的开发商是不能随意定价和调价 。
五、经济适用房不同地区在房屋转让中有不同规定,一般都是在一定年限中不允许转让 。
六、经济适用房在转让中需要向国家补缴土地出让金 。
总而言之,经济适用房与普通商品房不一样,以上就是我对经济适用房知识的整理,希望以上内容可以帮到你 。