公寓有预售证，没有预售证，意思就是五证不齐，而且没有预售证的房子存在诸多风险：
（一）土地性质不合法的风险在集体土地上所建房屋，又未办理土地征用手续，即所谓的“乡产权”房 。这种情况下卖房不合法，因为国家明确规定不能在集体土地上进行商品房开发 。但建房是否合法须视其规划手续是否齐全来判断 。
【公寓有没有预售证】（二）土地使用权不合法的风险在城近郊区，有的楼盘已具备入住条件，也有规划、施工手续，却未办理商品房销售许可证，究其原因，大半出在土地上，即尚未办理国有土地使用权出让手续，因而不能按正常手续进行销售 。对于这种情况，建房本身合法，但卖房不合法，开发商须交纳国有土地使用权出让金，获得国有土地使用权证书后，才能办理商品房销售许可证进行销售 。

• 有没有关于古罗马斗兽场的电影
• 跆拳道有没有蓝红带的
• 喝自来水有没有危害
• 魅族MX4有没有红外
• 南北回归线之间有没有太阳直射
• 王者荣耀s19赛季有没有铭文
• 康乃馨有没有种子
• 考一建有没有用
• 怎么查有没有驾照
• 盗窃罪在拘留所28天有没有案底