【住宅楼是什么性质】楼房的房屋性质主要有住宅和商用 ， 在不动产权证上会有注明的 ， 住宅就是住宅使用 ， 商用就是门面一类的 。商用肯定价值高一些 。还有就是土地性质 ， 一般商品房都是出让 ， 还有一种就是划拨 ， 划拨是政府转让土地收益的一种方式 ， 简单点说就是用土地的一方没有给政府钱的就是划拨 ， 主要用于政府项目 ， 出让就是开发商必须给钱给政府 ， 政府保证你的70年或者50年使用权 。要判断是用于那方面 ， 如果是私人购买商品房 ， 肯定要出让土地好些 ， 但政府的廉租房或者安置房都是划拨土地 ， 即使购买了 ， 也不影响使用权 。
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