商品房的产权证明是是房屋产权的证明文件,是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件 。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证 。
写房屋产权证明需要注意:
1、适用范围 。经过审批并委托经纪机构或直接在产权交易所(以下简称产交所)进行交易的企业产权均适用 。既度假村产权归属文件 。
2、法规依据 。企业产权证明应按照《企业产权转让管理暂行办法,规范属资产产权交易行为的若干意见》、《省产权交易所资产产权交易暂行规则》和《省产权交易所会员管理暂行办法》和相关法律法规执行 。
【商品房的产权证明是什么】3、前置审批 。能够出具企业产权首先要完成内部决策、审批,以及财务审计、资产评估、核准或备案等前置审批手续的文件 。
4、申请登记 。说明经过产权部门的备案、登记等的文件号 。
5、交易鉴证 。如经过交易而来,出具《产权交易鉴证书》转让方、受让方、标的方、转让方委托会员、受让方委托会员、工商管理部门等资料齐全 。
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