2、个人所得税:对个人转中介费,如果二手房是通过中介进行成交的,则还需要缴纳中介费 。一般征收成交价格的1%-3%不等,具体看中介的收费标准 。契税,首套房契税:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为1.5% 。二套房契税:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为2% 。注意:北京、上海、广州、深圳等4个城市,购买普通住房享受上述首套房契税政策,购买二郑悔套喊判正房、非住宅、非普通住宅,契税税率为3% 。让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,继续免征个人所得税 。
3、城建税和教育费附加:城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加免征,因为计税依据是纳税人转让不动产缴纳的增值税 。
4、印花税:对个人销售或购买住房暂免征收印花税 。
5、土地增值税:对个人销售住房暂免征收土地增值税 。
综上所述,售房者个?不能提供完整、准确的房产原值凭证的,按住房转让收?的1%核定征税 。个?转让??5年以上,并且是家庭唯??活?房取得的所得,可以免征个?所得税 。
法律依据:《中华人民共和国契税法》第二条本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:
(一)土地使用权出让;
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;
(三)房屋买卖、赠与、互换 。前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权冲枣的转移 。以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税 。
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