毛坯房长期空置的弊端是什么 _住房空置率高有什么危害吗？

1、自房屋购买交房后，就开始计算物业费了，业主房屋如果长期闲置，也是需要交物业费用。
2、长期空置的弊端有很多，当水管堵在你这一层时，物业要联系你之后才能清理水管，这样就达不到及时的维修的目的，影响了楼上楼下污水的排放。
3、新楼盘开盘时，大多住户基本都是一起入住的，当你后期在想搬进来住进行装修的时候，会影响到这栋楼层的其他住户，如若装修，要提前跟邻居打好招呼。
4、毛坯房不装修是没有窗户的，不安装窗户的情况下，长时间风水日晒，雨水打进家里，会腐蚀家里的水泥地，导致水泥地出现裂痕，影响后期的装修。
而且长期不入住装修，室内房屋出现了各项质量问题很难被发现，等后期入住发现在装修起来很可怜会影响到楼下住户。
买了毛坯房不住不装修会亏吗【毛坯房长期空置的弊端是什么】不装修或者长期空置， 5个缺点将接踵而至，到时候还要亏损不少钱，过来人会很有共鸣：买房后，如果购买的是毛坯房，虽然按照验收要求，会带窗户玻璃和阳台栏杆，但是多数购房者收房装修后，都会换窗户，究其原因就是，开发商所用的初代窗户和玻璃质量不太好，密封性较差，尤其是一些资质低的房企，这类弊端是屡见不鲜。
如果刚好你家房子存在这种情况，在刮风下雨后，雨水顺着窗户的缝隙进入房屋内，由于没有装修，地面没有铺设防水，只能任由漏水腐蚀建筑材料，如果遇到狂风暴雨，像一些常伴有台风天的城市，渗水过度还将影响楼下居民家，导致别人家天花板被破坏，空置期间，很多业主长期不回家，到时候不只是自己家受损，要多花钱修补后才能装修，还要赔偿别人家的装修损失。多数家庭收房后，基本会尽快开始装修房子，尤其是，现在购买期房的人多于买现房的，因此，一栋楼多数人装修的时间基本不会间隔太久。装修时间差不多，要产生噪音也是大家都会产生的，这个阶段不容易产生矛盾，毕竟都没有开始入住。
但等到大家装修完，经过晾晒房屋，达到入住条件，已经有大部分家庭入住后，个别人才开始找设计团队，进行装修后，其他住户自然不满意，大家都装的时候你不装，现在各家各户准备舒舒服服住新房，每天却要忍受你家的刺耳的电钻、凿墙等声响，邻里矛盾将难以避免。到时候，就是要么顶着和邻居撕破脸的压力快速赶工，要么就是延长工期，只选择大家上班，白天装修，不管哪一种选择，都要吃一些亏。物业费从交房后就会开始产生，不管你是否居住，每个月都将产生这笔费用，虽然你没有居住，没有产生水电费，煤气费和公共设施的使用，但别忘了，你房子的安全是物业在保护的，所以还是要交物业费。一边交钱，但实际自己并没有享受和别人家一样全面的物业服务，等于是白白多花钱。很多人觉得收房时没有发现房屋质量缺陷，说明房子没有问题，其实这是错误的认知，因为多数购房者并非是专业的建房、装修人员，无法只凭借简单的测量，用肉眼验证出房屋的瑕疵，尤其是精装房，通过装修材料覆盖后，毛坯房状态是否存在质量问题根本无从得知，很多人是在之后的居住过程中才发现各种猫腻的，发现越早，维权难度越小，如果几年后才发现，开发商会扯皮，将问题转嫁给业主，或者遇到一些小开发商，可能都破产跑路了，只能由购房者吃哑巴亏。
因此，关键就是在收房后，要尽快让房子达到入住条件，通过居住逐步发现房子是否存在缺陷，以便于能反馈给开发商，保证自己的权益不要受损。很多新闻中就报道过，物主不在，物业或中介将房子用于盈利，或者被闯空门白住等事件，比如今年8月份，就有一对家住苏州的夫妻，打算把自己前些年购置的新房出售，就委托给了认识的销售，谁知道，被骗了，对方是离职的销售，拿到房子后，故意不让房东来看房子，偷偷将房子转租给二房东，用于盈利。