新房首付款什么时候交( 二 ) _买房什么时候交首付款？

3、价格要留意
买房子的时候大家最关心的问题就是价格的问题，大家一定要多看、多问。买房本来就是一件大事，花费的资金也非常多，所以在买房的时候，一定要注意购买时候的价格。要是疏忽大意的话，很有可能会多花好多钱，所以对付款数额、方式、期限和违约责任等一定要在合同当中做出明确的约定。如果有开发商让你先交一部分的首付款，但是不签订合同只给你收条的话，购房者千万不要接受。因为一旦后期有纠纷发生的话，购房者会由于举证困难等原因而无法追究对方的责任。
大家在买房子时千万不要一次性的把房款交齐，一旦出现问题，购房者的风险就大了。一定要留出一部分资金，在过户之后付。
买房首付款什么时候交买房对于很多家庭家庭来说都是人生中的大事，并且大多数人购房都是需要贷款的，但贷款买房也需要交首付款，具体什么时候交呢?下面我们就一起来了解下吧!
买房首付款什么时候交?
1、新房在签订了购房合同之后就需要支付首付，具体时间购房合同内有约定2、二手房支付首付款的时间是由买卖双方协商或者由中介公司指导，一般在过户的当天就要支付3、交首付钱要核实开发商的五证，并仔细阅读合同条款，房屋计价方式和支付方式都要明确4、交房日期要写明，并注明开发商不按时交房需承担的责任。
买房交首付注意事项有哪些?
1、核实开发商五证
交首付之前要核实开发商的五证，这五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，这五证一定要看原件，因为复印件比较容易有假，这些都是以后是否能办理房产证的重要证件。
2、注意阅读合同条款
购房合同文本要规范，并仔细阅读合同条款，明确交房时间以及违约责任，不能接受任何的不合理条款，如果购房合同中没有约定违约金条款，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%-5%的违约金。并且要确认房屋的计价方式以及支付方式和条款，在合同内应明确规定每平方米价格，房款是一次付清还是分期付清等。
3、一定要认准交房日期是否确定
交房日期要明确，不能只有竣工日期没有具体交房日期，因为这种情况下开发商如果延期交房也拿他没辙，所以在签订合同的时候，一定要将交房日期写明，并注明如果开发商不按时交房要承担哪些责任。
小编总结：以上就是关于买房首付款什么时候交以及买房交首付注意事项的相关内容，希望对大家有所帮助。
购房首付款什么时候交对于大部分人来说，买房是第一次，所以很多事情都感到迷茫，像很多人都不清楚首付款要什么时候交比较合适，早交晚交都怕出问题，其实对于首付款什时候交，法律上并没有什么明文规定，都是按照买卖双方的约定来执行的，何时交首付，根据新房还是二手房，交的时间都是不同的。下面就随小编一起去看看吧。
购房首付款什么时候交
对于新房，首付通常是在买卖合同签订后就交付，数额一般是成交价格的2%或者3%甚至更高而对于二手住宅，通常是需要银行审核贷款，待审批通过之后才可以过户，过户后一般3个工作日钱就可以到卖方账户当然不管是新房还是二手房，在贷款时都建议提前将相关资料备齐，以免到时候手忙脚乱。
买房子交首付需要注意的问题
1、在付钱时，一定要注意审查开发商是否具有房屋的预售许可证，因为只有这个证件齐全了，才预示着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。
2、在进行合同的签订时，一定要注意其是否采用了房产部门统一的范本，同时在填写时，也要注意逐条填写，千万不要马虎，另外还要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。一旦发生权利义务不平等的情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。