如何办理房产转让手续 _房产转让需要办理哪些手续？

1、确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。
2、确定房屋面积，到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
3、提交相关文件，填写《登记申请表》。需提交的材料包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
4、缴纳公共维修基金、契税。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
5、按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
房产转让需要什么手续房产转让在办理相关手续后才可生效，如果未办理转让手续是不受法律认可的，因此对于受让人而言，一定要将房产转让手续办理好，那么就有人要问了，房产转让需要什么手续呢?下面就与大家介绍一下房产转让的办理流程。
一、签订购房合同
购房者与卖方经过沟通后，对房屋的地理位置、成交价、产权等问题不存在任何异议后，双方需签订一份正式的购房合同，合同中需清楚写明房屋的现状，同时还要写明买卖双方的权利与义务。
二、接受房管局的审查
签订好购房合同后，购房者与卖方一同到当地的房管局申请办理房产转让手续，并提交所需材料，房管局受理后，会对材料进行审查，并做现场调查，同时还会让评估机构对房产的价值进行评估，确认房产的成交价格。
三、办理立契手续，缴纳税费
房管局对材料与房屋产权进行审核确认无误后，会通知购房者与卖方前来办理立契手续，房产交易双方需在契约上签字并盖章，然后到房地产交易管理部门缴纳立契手续费与税费。
四、办理房产过户手续
购房者与卖方办理好立契手续后，双方需凭房屋买卖契约到当地的房管局办理房产过户手续，同时还需办理土地使用权转移手续，房管局受理后，一般会在三十个工作日内发放新的房产证。
总结：关于房产转让需要什么手续的相关内容就为大家介绍到这里了，相信大家已经对房产转让手续有了更多的了解，希望能够帮助到有需要的朋友们。大家在办理房产转让手续之前，最好对转让流程进行了解，并准备好所需的材料，如果对这方面不太了解，可以向相关律师进行咨询。
房产转让需要办理哪些手续？办理房产转让需要的手续如下： 1、转让当事人签订书面转让合同 2、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格 3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内做出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理 4、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估 5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。此外，凡房地产转让或变更的，必须按照规定的程序先到房地产管理部门办理交易手续和申请转移、变更登记，然后凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。不按上述法定程序办理的，其房地产转让或变更一律无效。对此，《城市房地产管理法》做了明确规定，对划拨土地使用权的转让管理规定了两种不同的处理方式，一种是需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，由受让方缴纳土地出让金另一种是不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金。
房产转让需要什么手续。关于房产转让的办理手续 1、转让方须提交资料 (1) 房屋所有权证原件及复印件 (2)出让方为公民的，提交居民身份证出让方为法人或其他组织的，提交企业法人《营业执照》或单位证明、法定代表人身份证证明书、法定代表人居民身份证、法人授权委托书、受委托人居民身份证 (3)产为整栋房屋或非法开发经营企业建设私人承建住宅，应提交国有土地使用证 (属行政划拔土地的按有关规定办理) (4)让房屋为全民所有制国有资产，应提交当地国有资产管理部门出具的同意房屋转让证明书 (5)房屋买卖契约 (6)改房转让应提交房改办公室出具的上市交易申请书。2、受让方须提交资料 (1)受让方为公民的，提交居民身份证或户口簿、护照或其他有效身份证明证件受让方为法人或其他组织的，提交企业法人《营业执照》或单位证明书、法定代表人居民身份证、法人授权委托书、受委托人居民身份证 (2) 转让协议书3、买卖房屋申请表 4、赠与的房屋，提交经公证的房屋赠与书和房屋所有权证 5、互换的房屋提交互换双方的房屋所有权证和双方签订的房屋互换协议书 6、法院判过户等其他合法方式转让过户的，提交相应生效的文书证件资料(如判决书、裁定书、协助执行书、拍卖成交书、评估报告) 。