申请及申请材料:选择合适的院校后 ， 就可以带着申请院校要求的材料提交申请了 。
初审:贷款机构会对我们之前上交的基础材料进行初审 ， 复审需要符合相关要求 。
评估:一般贷款机构 ， 尤其是银行 ， 需要去指定或认可的评估机构进行评估 ， 评估时会收取评估费 。不同机构的收费可能不一样 ， 不同地区的收费标准也不一样 。
审批并签订借款合同:贷款机构根据之前提交的材料和评估报告进行再次审核 。审批通过后 ， 它会和你沟通贷款金额、利率、期限、还款方式等问题 。沟通好了 ， 合同就可以签了 。
办理抵押登记和贷款发放 。
综上所述 ， 房贷额度可以根据具体情况具体分析 ， 因为要考虑的因素很多 。所以申请按揭贷款之前还是需要了解一下房子的评估因素和手续 ， 避免不必要的麻烦 。

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