【宾馆装修预算明细报价 开宾馆投资大概多少钱】老板:我就咨询一下 , 现在这个疫情这么严重 , 能不能入手?
大强:城市在哪里啊?
老板:嗯 , 在新疆 , 然后想自己建一个 , 相当于建一个快捷酒店的形式 , 100间左右吧 ,
大强:预算呢?
老板:预算大概在1200万左右 ,
大强:你那个地面积是多少?
老板:三亩地 , 一般建大概在四层 , 四层左右吧
大强:你那个一千二指的是装修的部分 。还是说你包括整个土建?
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老板:整个一起的 , 这些基建是我们自己有团队建 , 因为弄得不是很豪华 , 走的是那个啥 , 走的是商务酒店路线 ,
大强:抛弃掉你整个的基础条件去谈 , 能不能入手的话 , 你要谈大方针 , 我肯定是告诉你能够入手 。
老板:然后它主要是走的旅游路线 , 主要是旅游瘫痪 , 那么这个酒店他就瘫痪 。
大强:嗯 , 说实话 , 你这个一千二百万肯定是不够的 , 你100间客房以上的基本上要做中端 , 中端的酒店现在基本上都在10万一间客房 , 我们评论区有这个老总说是1800万到两千万 , 你酒店投资部分 , 你要正常保底 , 你要按照10万块钱一间客房的预算去做 , 这东西只能预多不预少 , 这关乎到你的位置、商圈 , 你的产品设计 , 你的那个房间格局 , 还有你整个人才的梯队 , 你土建还只是基础的地基而已 。
老板:这个县城啊 , 就这么多这么多房间 , 要是人多的情况下还做不了 。基本上就是啥 , 关门消费的这种比较偏远 。
大强:你做100间客房压力就很大 。房间比如你砍掉一半 , 按照做个60间 ,
老板:做60间?
大强:生意一定要循序渐进 , 你不要一次性下来 , 你就一下大笔投入 , 因为你本身你对这行业不了解 , 我跟你讲酒店只有两条出路 , 要么你真的是靠酒店的这个运营赚到钱了 , 要么你最多的产结果就是头部转卖、转让 , 你转让的这个价格怎么说?你肯定是达不到你想要的 , 也是比较低的 。
老板:主要考虑自己 , 要考虑跟他专卖挣钱的话 , 我就不选择这个行业 。
大强:所以你要考虑自己做呢 , 也需要循序渐进 , 你先通过五六十间测试这个市场行情 , 你发现不错 , 房间是可以再追加的 , 理解吗?
老板:对 ,
大强:对 , 房间的东西是可以再追加的 。
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