房贷放款后是什么步骤 _银行房贷放款了，还需要干嘛

房贷放款后第一步也是最重要的一步是借款人在月供前要确保收到贷款合同。一般放款后，银行就会把相应的贷款合同与还款书邮寄给借款人的，所以一定要注意查收。
第二步，在放款后，借款人需要在房产开发商处拿到全部发票。
第三步，房产在银行办完抵押登记手续后，借款人要记得到银行拿回房产证原件。
最后一步，借款人要在每个月准时还款，维护好自己的信用记录。
房贷放款后还要做什么【算一算你家装修要花多少钱】
贷款买房成为大部分购房者的首选，不过对于贷款买房有些消费者也存在一些疑惑，比如说银行贷款的条件，放贷之后大家还需要做什么等等，那么房贷放款后要做什么呢？接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、据齐家网专家介绍，银行放贷之后，会将购房贷款合同、还款书等寄给购房者；购购房者要注意查收，确保收到房屋抵押借款合同。大家办理房屋贷款时，贷款通常是划到开发商账户的；银行房贷放款之后，我们需到开发商处拿相应的发票收据。银行放款之后购房者需按约定进行还款，一般银行会通过短信等方式提醒客户，购房者要按时还款尽量避免逾期还款的情况。
2、大家在申请房贷时，可多了解几家银行贷款的政策要求。不同银行贷款申请条件是不一样的，有的银行会相对更宽松一些；比如说有的银行要求购房者年龄加贷款年限不超过60周岁，有的银行规定购房者年龄加贷款年限不可高于75周岁。大家根据自己的实际情况选择合适的贷款银行。
3、大家在申请房贷时还需注意还款方式、月还款额、还款时间、提前还款等相关信息。银行房贷主要有等额本金和等额本息两种还款方式，等额本金的利息会相对更少一些，但是前期还款压力很大等额本息每个月的还款额相同，购房者还款压力会相对更小一些，但是所需还款的利息会更多。
小编总结：关于房贷放款后还要做什么，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。银行放贷之后，大家要按时进行还款，尽量避免放贷逾期的情况。
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银行房贷放款了，还需要干嘛1、房贷申请批之后等待银行还款就可以，银行会将贷款直接打到卖房人账户中，买房人只要按时还款就可以了。
2、银行完成放款之后，你的房款就已经全部交足了，去开发商那开具发票就行了，银行会给你贷款合同和借款凭证，有的银行还会给还款计划书。
3、正式签订贷款合同。
4、等待银行去当地房管部门做房屋抵押预告登记，完成后去银行签名。
5、等待银行放款通知，贷款一般不经借款人的手，直接转入卖方账户。
6、领取购买房屋钥匙。
拓展资料：
房贷，也被称为房屋抵押贷款。
房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同。
分类
住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等
贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。
房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。
贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26% 。