如何评估店面价值( 二 ) _现在有人想入股我的店，怎么估算我的店市值多少？_丫丝4年了！

2、标识，最大限度使得尽可能多的商铺在平面、立面范围内极容易被消费者看到。
3、硬件的通用性，商铺的硬件条件具体指商铺的设计和能源状况等，包括面宽、进深、层高及对消费者的有效引导，还有商铺的水、电、煤气、污水排放等技术性内容，以上因素对商铺的功能影响很大。
4、经营管理模式，这是对商场铺位而言的，这对整个商场的经营和发展影响较大，包括聘请的管理公司、营业时间、服务意识等，市场的运作方式一定要与消费需求相吻合。
5、社会价值，如果是租给一个人管理的商场铺，两人倒班，你解决了两个人的就业，社会价值是2人；如果租给餐饮企业，你的价值可能是20人；如果是租给批发店，联系的是生产厂商及零售，也许价值是200人-2000人。社会价值也是商铺经济价值衡量的参考。
6、其他，土地使用年限、门面宽深比、新旧程度。
投资50万，年盈利50万的店如何评估市值？要想评估营业中的店面市值，可以先计算店铺有多少资产（如固定资产、存货等）、有多少负债（如应付未付的货款、房租等），另外再根据店面的地段、客流量、每天的营业额以及未来的价值等多方面进行估值。
1、社会的发展以及各种产品的呈现，可以发现我们的生活环境中多了许多各种各样的新名词，解析，名词都是我们社会发展的产物。比我们普通人而言中有一个正常的公司，是我们每个人的梦想，但是开公司并不是一件很容易的事情，见你必须得了解公司的结构以及名称运作规律等等。那么很多人都会产生疑问，一个公司的市值评价究竟是如何产生的呢，先可以通过观察这个公司一年内的近利润来评价立足几千万或者一个亿，这还可以通过这个公司近三年或五年的净利润率，再结合这个行业的行情以及盈利规模以及这个公司的发展潜力，可以做出综合的评价。
2、当然对这个公司进行估值评价，并不等于这个公司就值这么多钱，这只是一个重要的指标来评价这个公司的实力。对于开一个公司是非常艰难的，如果没有足够的实力，还是不要开公司，因为开公司非常的麻烦，并且还需要办理各样的证件，一个公司的规模可以决定你的发展程度，但是一个比较大的规模就要耗费比较大的人力物力，这是非常的得不偿失的，如果你没有经营好，可能就会面临破产。但是如果把所有的人员安排到位的话，开一个公司还是可以的。
3、我们总是想往开公司的人，但就不知那些人比我们可能还要辛苦，我们看到别人高光时刻的同时，并没有看到他背后的心酸，需要通过很多的能力和付出才会有这样的成果。所以我们并不需要去羡慕别人，或者仰望别人，我想要有别人一样的成就，只能通过自己默默的努力来成就自己，千万不能渴望别人来成就你自己。
怎么评估一条街上的商铺租金价格是否合理？你好，我是房地产策划师，传授你商铺租金估算的算术平均法。这方法开肯德基、麦当劳也是这么精确的计算，保你做生意运筹帷幄之中，决胜千里之外。
首先，你打算租的商铺为一层单层商铺，一般商铺一层租价与二层租价是要区分开的，但是你做餐饮行业，对于商铺是单层还是双层要求不高，否则应该以各参考商铺的一层租金价为参考。
针对你的行业情况，可以不必区分商铺是否双层，只要用起来合适即可，则租金评估方法如下：
步骤一：计算出商铺单平米日租金
A铺（260平米上下两层的租金是17万一年）
B铺（有个福彩中心门脸小楼下100楼上400平租金是34万一年）
C铺（有个门脸适中一楼300平，三楼800平一起租的是50万）
D铺（20平小店4万一年）
E铺（就你想租的铺，即目前有个整一楼350平，门脸超级长……）
则如：A铺单平米日租金=170000元÷365天÷260平米=1.79元/平米/天
则数据如下：
A铺：1.79元/平米/天
B铺：2.32元/平米/天
C铺：1.25元元/平米/天
D铺：5.48元/平米/天
步骤二：根据你对各商铺的客流量、周边环境、商铺品质、空间结构合理性等四方面进行打分
（注：一般参考项为15-18项，但是你所参考的商铺在同一地段，你的需求也比较简单，所以以上四项足够。）
分数设定：10分制，依据你对商铺各类情况的判断，评分范围从“很差、差、一般、好、很好”五个档次评估，分数对应从1分—10分不等。
务必注意，以下仅为示例，具体分数情况请你依据各铺客观情况打分。