北京已购公房使用面积怎么算 _房屋使用面积计算公式是什么

北京已购公房使用面积怎么算，说明如下：
1、北京已购公房使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面积。
2、公房使用面积是建筑面积减去房屋混凝土、砖砌体结构等结构构件所占面积，再减去厨房、卫生间等辅助用房所占净面积所剩下的面积。
相关说明：
1、使用面积是指一套住宅里面每个房间墙到墙之间的净面积，包括日常生活起居使用的卧室、客厅、厨卫和阳台灯面积。
2、使用面积指除去结构面积与辅助房间净面积之和之外的所有使用房间的面积。
通常部分人容易把使用面积和有效面积混淆。有效面积是建筑面积减去房屋混凝土、砖砌体结构等结构构件所占面积，这包含厨房、卫生间所占面积。
3、《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定：使用面积（usablearea）房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造的面积。
4、《住宅设计标准》中定义：房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造、复合保温层和管道井的面积。
公产房买完产权后面积怎么计算公产房面积计算如下：
一、平房，按房屋外围水平面积计算，相邻两户以隔墙中轴线为界划分。
二、楼房，按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算，包括使用面积、墙体、楼梯、走廊、阳台、门斗等。一套楼房住宅的出售建筑面积按下列公式计算：
户建筑面积=户使用面积×+阳台建筑面积
在上述公式中：
1、户使用面积，栋号总建筑面积中不含阳台面积。
2、栋总使用面积为各户使用面积之和。
3、凹进墙面的阳台，封闭型的挑阳台按水平投影面积计算。
4、非封闭的挑阳台按水平投影面积的一半计算。
房屋使用面积计算公式是什么购房时额很多人都分不清什么是建筑面积和使用面积，就这样跟开发商签字了，到装修时就会觉得觉得面积好像是小了呢。下面我就来给大家介绍一下房屋使用面积计算公式是什么。
【北京已购公房使用面积怎么算】 楼房使用面积计算公式是什么
1、使用面积就是建筑面积减去套内墙体面积，一般说来使用面积的比例占总面积的60%到70% 左右。使用面积：就是房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算，通常来说就是地毯面积或地砖面积。
2、建筑面积-公摊面积=使用面积。一般来说多层和高层都也是有一个相对来说比较稳定的公摊系数，高层大约17%——20% ，多层一般10%——15% 。
房屋使用面积如何计算
1、房屋面积测量这个就是对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，一般来说这个也是不能把它作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸就是可以算出的面积并非是使用面积。
2、使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，那么它的结构厚24cm ，寒冷地区外墙结构厚度大多数为37cm ，混凝土墙结构厚度就是在20cm或16cm ，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。一般来说房屋建筑面积计算，轴线位于墙体的中间，中间两侧也是各半个墙厚。
3、据此就是可以推算出房间内部的轴线尺寸360cm ，计算尺寸340cm 。尺寸误差如果在几厘米之内，那么这个时候也就说明抹灰厚度不准确、不均匀，一般这种也是不会影响到轴线尺寸和房间内部尺寸。如果误差接近或超过20cm则可能有问题。测量出房间两个方向的内部尺寸，就是把它相乘即得房间使用面积。
总结：关于房屋使用面积计算公式是什么相关内容就介绍到这，一般来说都是要根据公式来计算，这样就可以计算出相应面积。