买期房流程是什么 _买期房的流程有哪些

1、购买期房之前首先看开发商五证”是否齐全，五证”即有房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证与商品房销（预）售许可证。
2、购房者在确定购房意向之后就是签约了，签约时一定要注意房屋质量问题，购房者在签约时，应当认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书内容，并将质保书作为该合同的附件。
3、期房的买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理手续和缴纳税费。
4、最后就是房屋交接了，房屋交接的时候需要查看房屋基本设施是否齐全，水、电、气是否通畅，开发商在购房时答应的条件有没有做到，还有小区的物业是否得力，到位，以及现在买房者很看重的停车位问题。都应该得到一个妥善的处理。
期房购买流程有哪些【输入面积，免费获取装修报价】
现如今市面上出售的楼房大部分都是期房，购买期房的价格不但便宜，同时还能有更多的户型提供人们选择，今天小编要为大家分享的是期房购买流程，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！rn rn rnrn一、期房购买流程有哪些rn rnrn1.在购买期房之前，首先要注意开发商的“五证”是否齐全，通常人们说的五证包括：房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证以及商品房销(预)售许可证。rn rnrn2.确认无误后就可以进行签约了，签约时一定要确定房屋的质量以及房屋的户型面积，应认真的阅读《商品住宅质量保证书》以及《住宅使用说明书》这两书的内容，并将质保书作为该合同的附件。rn rn rnrn3.购买期房的买家与卖家只有在办理完预售登记后，签订的契约才能真正具备法律效力，买卖双方应在契约签订后的一个月时间内，到当地所属的房屋土地管理局市场进行缴纳税费与办理。rn rnrn4.最后就只需要等待房屋交接就好了，在交房时，需要注意查看房屋的各项基本设施是否齐全，房屋的水电线路是否流畅。rn rn rnrn二、购买期房的手续中需要提供什么材料rn rnrn1.购房人身份证复印件。rn rnrn2.结婚证复印件或单身证明。rn rnrn3.房产局出具的首次购房证明，如果是二次购房，则需要提高首付款的比例。rn rnrn4.购房合同。rn rnrn5.首付款收据。rn rnrn6.购房人收入证明。rn rnrn7.购房人半年以上的存折流水。rn rn rnrn小编总结：以上就是小编为大家分享的期房购买流程以及购买期房的手续中需要提供什么材料，相信大家看完以上的分享之后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
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买期房的流程有哪些如今大多数开发商在楼盘还没有建好就开始预售了，不少消费者也会因为期房的优惠活动大等，而选择购买期房。那么购买期房的流程通常有哪些呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、看房选房
大家可以先到了解几个即将开盘的楼盘项目信息，选择一个自己想要的楼盘。但是楼盘开盘之后，我们可以去实际场地看看，销售人员在向我们介绍楼盘时，有疑问一定要及时提出。选择好自己的想要购买的住宅位置和户型。
2、签订认购书
选好我们想要购买的住宅位置户型之后，我们可以到售楼处签订认购协议，并且缴纳一定的订金。在签订协议之前，大家还需要查看开发商的五证是否齐全，最好将签约须知、宣传资料、法律文件等再看一遍。签订认购协议时，要仔细查看上面的内容，认购协议上注明正式签约的时间地点，可以在合同中约定如果没签约，订金无条件退还。
3、签订买卖合同
签订认购协议之后，开发商会给购房者签约需知文件，它有注明正式签约的有关内容。一般情况下购房者签订认购书之后的7天之内，就要签订商品房买卖合同，并且缴纳首期房款。购买期房通常会存在房屋质量风，虚假宣传、延期交房、无法办理产权等方面的风险，因此大家需要在合同中对于期房容易出现的问题作出明确的约定。
4、预售备案登记
签订好买卖合同之后，我们需要在30天之内，到当地房管局办理好预售备案登记手续。办理好预售登记之后，如果我们是贷款买房的话，可以拿着买卖合同，收据等资料到银行办理按揭贷款。
5、办理入住手续
最后等到开发商通知业主收房的时候，我们可以请专业的验房师一样验房，并且查看开发商是否有住宅质量保证书、住宅使用说明书等相关质量。业主确定没有问题之后，再在收房单上签字，并且缴纳一定的物业费。