安置房便宜为什么没人买 安置房最大的缺点是什么 , 小编带你了解更多信息 。
买房的朋友 , 首先要弄清楚什么是安置房 , 什么是三产房?安置 , 顾名思义就是拆迁安置 , 这时候你首先要问自己了 , 你是这个安置房所在村的村民 , 又或者是安置房原单价的吗?如果不是 , 为什么安置你?
再说三产房 , 这是集体用地建的房 , 这是国家给集体用于生产发展的用地 , 简单说 , 这块地属于村集体的 , 这类房子 , 一般打着安置房的名义忽悠买房者 , 这几年沙井、高新区、三塘等一些新兴开发区域涌现很多的产品 , 而又不知道多少人买了这样的房子血本无归 。
首先 , 三产房是百分之百不可能办理个人不动产权证的 , 也就是俗称的房产证 , 千万不要相信五年又或者多少年能办证的套路 , 没有房产证的房子说白了一文不值 , 你敢买一套一辈子都没有房产证的房子吗?你问问身边又有多少人敢买这样的房子 , 如果都不敢这房子未来转的出吗?值钱吗?想知道房子正规不正规 , 查一下有没有“五证” , 特别是预售证 , 这是所有小产权房都不可能有的 , 这也是办理房产证的必备条件 。
其次 , 三产房在南宁普遍三四千块的价格(青秀区个别五六千) , 这个是非常好识别的 , 看到这价格的时候首先你要警惕这个房子的性质 , 这几年多少人买到这样的房子后财房两空 , 哭诉无门 , 我们甚至经常看见同一个售楼部、同一个项目换不同的名字忽悠买房者 , 反正卖了就跑 , 一年、两年 , 赚够了 。
文章插图
能买正规商品房 , 何必买小产权房?
一、正规商品房价格低 。现在市场行情超级低迷 , 价格非常低 , 回到三年前不为过 , 比如:凤岭北靠近南宁东站融创的项目低到8字头 , 而三塘的联发、北投、融创、大都等众多开发商的正规商品房7字头、8字头到处都是 。
二、正规商品房首付低 。正规商品房现在首付非常低 , 甚至0首付都可以买到 , 三塘、沙井甚至五象南 , 这种价格超低又首付低的楼盘非常多选择 。
三、月供低 , 国家放开楼市政策 , 现在房贷利率非常低 , 5.65是正常 , 不少楼盘还能把利率做到5.0 , 回归多年前的利率水平 。
【安置房便宜为什么没人买 安置房最大的缺点是什么】最后 , 千万不要买小产权房 , 除非你是买来养小秘不上名字!
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