离婚后房子贷款怎么办 _离婚后房子有贷款怎么处理

这种情况其实是时有发生的，但是对于贷款买房这件事，由于不同的夫妻进行的选择不同，所以还是要因人而异的。一般来说如果是在婚内贷款买房的，那么在离婚后双方仍然有偿还所欠贷款的义务。在夫妻二人之间，可以通过进行协商来确定每个人要承担的还贷的比例，当然如果两人协商好也也可以约定通过一人来负责还贷，不过对于银行来说，仍然是应该由双方共同来共同承担偿还贷款的责任的。
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一般来说这种事情是分为两种情况的：
第一种是夫妻二人之间有约定的，这样就可以按照约定的协议进行办理。
第二种是没有约定的，男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房地产，这样的话产权是属于登记在个人或双方名下，婚后由双方偿还按揭贷款的情况。所以只要是夫妻双方没有约定，那么该房产就应该属于夫妻的共同财产，未偿还给银行的按揭款为共同债务。
离婚后房子有贷款怎么处理法律分析：(1)夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。(2)如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻共同来偿还。但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还。(3)如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。也就是说，对外或者说对于银行来说，债务人仍然是双方，银行可以向任何一方进行追偿。但是夫妻内部是可以约定房产归属以及债务如何分担的，但仅在夫妻双方之间生效，不可以对抗债权人，如果银行向约定不用分担债务的一方主张了债权后，该方可以向另外一方追偿。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
离婚后贷款的房子怎么办离婚后对贷款的房子处理方式如下：1、夫妻可先行协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。2、法院受理后，分情况处理，若婚前一方支付首款，婚后以个人财产还贷，则属于个人财产，对方无权分割。若是婚后夫妻共同还贷，该房屋仍是个人财产，但对另一方应适当补偿。
夫妻离婚房子有贷款怎么处理夫妻离婚房子有贷款的处理方式如下：
1、当事人有约定的，按约定协议进行办理。但是人没有约定的，男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房地产，产权登记在个人或双方名下，婚后由双方偿还按揭贷款的情况。只要夫妻双方没有约定，那么该房产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的按揭款为共同债务。因为根据我国《民法典》的相关规定，夫妻关系存续期间所取得的财产属夫妻共有财产，当事人有约定的除外。
2、如果男女双方婚后以双方名义购买的房地产，以一方名义办理了按揭，由一方偿还贷款，也应当认定为夫妻共同财产，只要是夫妻存续期间取得的房屋，如果没有约定，无论是登记于双方名下还是一方名下，都属于夫妻共同财产。对于上述情形房产分割的处理，双方婚后取得房屋产权的，这种情况下是夫妻共同财产，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。房屋价值分割时按市场价计算，不按当初购房合同金额计算如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。