在我国离婚房子的过户手续是:
1、协议离婚的签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
2、到交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
5、进行取证 。
【法律依据】
根据《婚姻法司法解释三》第六条,婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理 。
离婚房产怎么办理过户离婚房产办理过户的流程是:1、到公证处办理析产公证,如果有离婚判决书的话则不需要办理公证;2、到交易中心办理过户;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并交登记费;5、取得新的产证 。另外,需要准备的材料有,离婚判决书或离婚协议书或离婚证、房地产证、申请人的身份证明、房地产登记申请书、委托书等 。
一、离婚房产怎么办理过户
1、离婚房产办理过户的流程是:
(1)到公证处办理析产公证,如果有离婚判决书的,则不需要办理公证;
【在我国离婚房子如何过户手续】(2)到交易中心办理过户;
(3)到房管局办理免征契税申请;
(4)办理析产登记手续并交登记费;
(5)取得新的产证 。
除此之外,需要准备的材料有,离婚判决书或离婚协议书或离婚证、房地产证、申请人的身份证明、房地产登记申请书、委托书等 。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外 。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记 。
二、协议离婚房产过户需要的材料有哪些
(一)协议离婚房产过户需要的材料
协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,然后到婚姻登记机关办理离婚手续的一种离婚方式 。协议离婚房产过户需要的材料有:
1、有关房产分割内容的离婚协议书;
2、离婚证及其复印件;
3、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;
4、房产证;
5、申请人身份证明及复印件 。
夫妻离婚房子怎么过户夫妻离婚房子过户的流程是:1、准备材料,到房管部门办理离婚房产过户手续;2、在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费;3、办理房产交易转绘;4、到房管局办理免征契税申请;5、析产登记手续办理并缴登记费;6、取证 。
一、夫妻离婚房子怎么过户
1、夫妻离婚房子过户的流程是:
(1)准备材料,到房管部门办理离婚房产过户手续;
(2)在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费;
(3)办理房产交易转绘;
(4)到房管局办理免征契税申请;
(5)析产登记手续办理并缴登记费;
(6)取证 。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决 。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护 。
第一千零八十九条
离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还 。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决 。
二、离婚后房产过户所需证件有哪些
离婚后房产过户所需证件有如下:
1、房地产转移登记申请表;
2、申请人身份证明;
3、房地产权利证书;
4、有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书;
5、已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
7、非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
8、行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
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