农村建房子需要办理什么手续要钱吗农村建房子需要办理什么手续 _知识分享

现在很多人在外面漂泊了半生，但仍放不下自己的故乡。回家建房子，不仅是想要一个家，更希望将来能落叶归根。“落叶归根”是中国人的精神信仰、“不给祖先蒙羞”就是中国人的奋斗目标。
回乡建房有2种情况：（参考浙江某村镇）
第一种：自己有宅基地要推倒重建的：那么在原来的宅基地重建，前提是所有老房子全部拆光，面积按照一户一宅审批，不管你家里有几口人，按照一个户主占地面积造120平米；
第二种：没有宅基地的，按照一个户主批120平米，去村里的建设用地处造房；
农村自建房建设需要的手续流程有哪些呢？
【农村建房子需要办理什么手续要钱吗农村建房子需要办理什么手续】1、建房前以户为单位向村委会提出申请，填写《农村宅基地和建房（规划许可）申请表》或《旧房翻建申请书》
所需材料：申请户家庭户口本、申请人身份证（复印件）非户主本人办理的需要提交委托人身份证（复印件）和授权委托书、原来的宅基地和不动产权证
2、所在村委会开会审核同意并签字盖章；
（符合当地村民建房相关政策的，一般都会同意盖章的）
3、镇政府进行初审，并负责调地工作（老房翻建不需要调地除外）；
4、镇政府到村定期定点张榜公布初审意见；
5、报县规划建设局联合审批（县服务）；
6、县国土资源局收取建房保证费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》
[左上]做完以上这些，就可以合法放心地去建房了。
7、开工前报告镇政府，等镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全过程管理；
8、建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收；
9、镇政府会同县有关部门现场查验，退还建房保证金；
10、凭验收合格证，向国土登记部门申请产权登记；
11、领取房屋产权证。
重点：自己设计的需要出具CAD格式的建房图纸：平面图+立面图，图纸上必须要有资质的设计公司签字盖章！不然不给批复。
每个地方审批流程有所微差，此处仅供参考；建议先去当地的镇政府问清楚大致的流程手续，需要哪些材料，避免多跑。

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