房产证上名字顺序重要吗房产证写一个人危害 _生活百科

对于中国人而言，对房子的执念非常的深，因为在很多人的观念里，有房子的地方才会有家，所以很多人即便是通过贷款的方式也要买上一套房子。而且还买了房子之后就需要办理房产证，房产证上的名字写的是谁，就说明这套房子的所有者是谁，而且以后大家要对房屋进行买卖或者是出租这些，都是需要有房产证的。

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很多人认为，房产证上加了自己的名字，自己就能够成为房子的所有者，其实现在国家的相关法律有了改变。很多夫妻在结婚的时候都想要男方加上自己的名字，而且有很多人认为，就是对自己真爱的体现，即便是以后离婚了，房子自己也能够从中分得一半。那么房产证上写夫妻二人名字好还是只写一人好？过来人建议：尽量一人。
虽然房子上写了夫妻二人的名字，的确能够体现出夫妻二人之间的恩爱关系，但是写上两个人的名字，也会带来一些麻烦。很多人认为自己没有出一分钱，房子上写了自己的名字，自己就有权利处置房子的另一半，实际上并不然，现在，国家有明确的规定，如果女方在男方所购买的房子上没有出过一分钱，哪怕是自己的名字加在了房子上，这套房子也不是属于自己的。

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不过有的女方会认为，即便是自己没有出一分钱，于情于理自己也能够从中分得一半，对此，如果这套房子是由男方全权购买的，最好是只写一个人的名字，因为这样能够尽量避免日后婚姻关系发生破裂，所带来的房产分割的麻烦。这是从不好的方面来讲，如果从好的方面来讲，夫妻二人在买房子的时候，只写一个人的名字，是有好处的。
就比如如果夫妻二人想要买二套房，但是房产证上写的是夫妻两个人的名字，他们所购买的第二套房子就享受不到首套房的优惠政策了，并且，如果是通过贷款的方式购买的房子，首付款的比例还会相对比较高，如果夫妻二人在购买了婚房之后，有想法购买第二套房子，就最好只写一个人的名字。

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另外就是如果房产证上两个人的名字都写上，办理手续是相对比较麻烦的，就比如如果大家有卖房的需求，就必须要两个人同时在场，在卖房合同上签字才可以，如果遇到一方出远门的情况，办理买房就相对比较困难了。另外，如果这套房子因为各种原因被抵押，写的是两个人的名字的情况下，夫妻二人都需要承担债务，但是如果只写了一个人的名字，那么，债务也会只跟一方有关，另一方就不用去承担对方的债务。
最近这些年，我国房价的上涨速度有了明显的缓势，但总体而言，我国的房价还是处于比较高的状态下，很多人买房子都是通过贷款的方式购买的，因此，在买房方面，这些事情不可忽视，很多女性认为男方在买了房子之后，加上名字房子就是自己的了，殊不知，会产生非常多的麻烦，而且房子也不会是自己的。

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因为根据我国的相关法律规定，如果房子是男方全款购买的，不管加不加上女方的名字，都与女方无关。但是如果男方是通过贷款的方式购买的，并且首付款也是由男方来出，而贷款是由男方和女方一起来还，那么，房子增值的这一部分，女方是可以有权享受的，如果就连贷款都是男方自己来偿还的，那么，房子自然也就与女方无关了。
以上这些建议是为了让大家在房屋方面省去很多的麻烦，毕竟房产证上加上两个人的名字，如果是一方全款购买的，日后婚姻关系发生了破裂，分割起来就非常的麻烦，另外，如果夫妻二人想要买二套房，不仅不能够享受到30%的首付比例，还有可能缴纳更多的税收，是非常不划算的。

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【房产证上名字顺序重要吗房产证写一个人危害】房子问题一直都是人们非常关注的问题，在买房的过程当中，大家也要尽量避免这些麻烦的产生，只有这样，才能够让大家住的舒心和安心，你支不支持这一建议呢？

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