第一，面对日益严重的养老负担，以房养老是大势所趋，老百姓尤其是对仅有一套住房且条件不宽裕的家庭来讲，以房养老是有效可行的路径之一 。靠谁养老也不如靠自己，这也是已经以房养老人群的共同心声 。
第二，政府要明确并完善相关政策法规，让以房养老有法可依，共同保护百姓、保险公司等各方的利益，确保其合法性和可持续性 。
第三，认真总结试点经验，加强与相关部委的沟通协调，推动完善配套政策，探索业务经营规律，逐步建立规范有序的住房反向抵押养老保险市场，鼓励更多保险公司参与，扩大和优化保险产品供给，积极制定适合百姓、手续简便、免除百姓后顾之忧的多元化产品，让老年人有更多的选择权利，也让更多的老年人受益 。同时积极做好市场监管工作 。
第四，做好房地产市场的综合研判，建立较为稳定的房屋价格预期 。以房养老试行几年以来不成功的关键问题之一即是房屋价格的不确定性，老百姓认为肯定涨，而保险公司觉得房价可能已经进入下行通道 。
第五，做好保险及金融机构的市场风险防范，建议对开展业务的公司进行税收优惠，包括再保险机制的建立等，解决供给方的后顾之忧 。
第六，加大社会宣传和引导力度，正确引导老人合理消费 。
张坤昱认为，房子反向抵押，以房养老也是缓解社会养老压力的重要创新办法之一，只有针对现行的以房养老规则作出一些改变，才能让这种反向抵押，成为老百姓、保险、银行甚至个人投资者各方面都“多赢”的方式 。
文/本报采访人员 李桁

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