1、房源真实性 。购买二手房之前,你需要核实屋主的身份证件和房屋产权证书,并且对房源进行实地考察,看下房源是否在屋主可支配状态下,避免房子被他人占有居住,否则无法根据合同约定的时间来交房 。
2、有无网签 。其次,看下有无网签,因为它能够直观的看出房子是否存在一房二卖的情况 。当然,也会相对的麻烦,因为需要去当地的房管局查询房子的基本信息,看下房子是否有网签信息 。
【购买二手房注意事项有哪些】3、有无继承纠纷 。此外,大家在购买二手房的过程中,很有可能会遇到原房主去世的情况,因此你需要看下是否是原屋主继承人在对外出售房子 。当然,最简单的办法就是让屋主的继承人办理遗产公证,这样你就可以参考公证文书 。
4、有无共有产权人 。最后,你还可以通过查看屋主房产证件以及结婚证件等相关信息 。如果是存在共有产权人,必须事先获得共有产权人同意,否则需谨慎购买 。
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